基于IDI的装配式住宅工程质量潜在缺陷的风险研究田卓宇刘卓凡赵玉洁任航谊李嘉诚摘要：为了改善装配式住宅工程的整体工程质量，基于IDI制度对装配式住宅工程质量潜在缺陷进行风险研究。首先论证IDI制度引入的必要性与现实意义，之后通过结合扎根理论的研究思路和数次的实地调研，进行了风险识别，探索并构建出一套风险评价体系，再依据该体系提出进行风险控制的思路。关键词：IDI;装配式住宅工程;风险评估：TB：Adoi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2020.29.0700引言随着装配式建筑的发展与工程质量潜在缺陷保险（InherentDefectInsurance，IDI）制度相继被各国采用，装配式住宅工程的问题与缺陷逐渐被人们重视。从装配式建筑的构件生产、运输、存贮和安装四个环节进行分析，问题大致有构件的设计规范不完善、运输方式不合理、贮存场地缺乏管理和安装人员素质和操作水平低等。而这些问题均有可能导致工程的质量潜在缺陷，将工程质量潜在缺陷保险（IDI）制度引入我国可以降低业主维权成本、提升工程保修期内服务水平同时释放资金成本压力。同时IDI制度可以给工程质量潜在缺陷的风险评估研究提供风险点范围，方便风险点的收集与定义。1装配式住宅工程与IDI制度1.1装配式建筑发展随着经济的发展，我国建筑行业一线劳动力成本也在明显上涨。同时，劳动力整体随着产业结构变化向第三产业转移，建筑行业劳动力量整体也因此大大减少，劳动力短缺与劳动力成本高将是我国建筑行业必须面对的问题和挑战。而装配式建筑的标准化生产流程、高度机械化、需要劳动力少的优点便可以有效解决这些问题。同时，装配式建筑也可以帮助改善城市施工环境、缓解资源供求的矛盾，符合可持续发展观，因此装配式建筑便成了国家推行的、适合我国国情的建筑方式，研究装配式建筑并推动其发展具有很强的实际意义。1.2装配式住宅工程生产流程作为建筑行业极其重要的一部分，同时也是与每一个体密切相关的部分，住宅工程在建筑业中有很大的重要性并且占据较高的生产比例，将装配式建筑应用于住宅工程便成了研究装配式建筑必不可少的一环。与传统现浇式住宅工程相比，装配式住宅工程最为特殊的部分便是引入了“预先生产构件”的概念，而这一概念的引入使得工程的每一部分与整体生产流程都有了改变。按照时间顺序，可大致将装配式住宅工程分为以下几个环节：（1）项目决策;（2）勘察设计;（3）构件生产与运输;（4）构件现场吊装、拼接;（5）竣工验收;（6）运营与使用。其中构件的生产运输和现场的吊装拼装为新加入的部分，同时，勘察设计与传统住宅工程相比具有需要统一模数的模块化设计和深化设计的特点。这些特点与不同使得原有的传统生产流程框架与制度需要做出适配化的改变。1.3工程质量潜在缺陷保险（IDI）制度为了完善装配式住宅工程生产的相关制度，优化装配式住宅工程的生产流程框架和整体的工程质量，实现对其生产全过程严格的监督与检查，可以选择借鉴西方国家工程实践中常用的工程质量潜在缺陷保险制度进行改革。ID在全球范围内具有相对成熟的体系与实际案例，将其引入我国的工程实际也具有很强的现实意义。其中，“工程质量潜在缺陷”是指工程在设计与施工中未能及时解决和发现、在竣工验收时也未被检查出，但会影响工程在未来一段时间内的正常使用甚至引发质量问题的一类工程质量缺陷，具有难发现、难弥补的特点。而IDI便为合理处理这些质量缺陷而产生。IDI由建设单位投保，投保后保险公司通过招投标等方式委托技术检查服务（TechnicalInspectionService，TIS）机构对工程进行全过程的检查与监督，尽可能减少工程进行过程中可能产生的质量潜在缺陷。若在工程竣工验收后十年内的使用时间里发现影响正常使用的质量问题，便会由TIS机构进行问题的判定，并由保险公司进行理赔，保证质量问题有明确的责任方，并且有充足的资金来解决这些质量问题。TIS机构的质量检查与监督从工程的设计阶段便可开始，直到工程的竣工验收方可结束，而TIS机构进行检查的重点问题便是工程质量潜在缺陷。1.4装配式住宅工程与传统住宅工程问题对比装配式住宅工程与传统的住宅工程相比具有不同的、额外的质量潜在缺陷风险点。在设计阶段...