基于高层住宅房建的施工技术探究叶奕慈溪市建工建设集团有限公司浙江慈溪315300摘要：随着经济的发展，土地资源越來越急缺，为了充分利用土地，高层住宅便成为了房产开发商所热衷的房产开发模式，也逐渐成为了城市建筑的主体。高层住宅建筑具有楼层高，基础埋置深度深，施工群密集、工程量大，施工周期长等特点，因此高层住宅房建的施工技术成为了人们关注的重点,本文主要从高层住宅的建筑特点出发，对现代髙层住宅房建的施工技术进行了探究。关键词：高层住宅；厉建；施工技术；探究中图分类号：TU241.8文献标识码：A文章编号：经济全球化的趟势，使我国的经济得到了飞速的发展，各个领域的科学技术也得到了迅速的更新，这为我国房地产行业的发展提供了很大的机遇。其次，城市的现代化发展需求逐渐扩大，对于市中心來说，土地资源是越來越稀缺了。而且人们的生活水平越來越高，对居住条件也提出了高质杲的要求。综合务方面的因素，高层住宅就在城市大量兴建了，成为了城市建筑群的主体。但是，越高的楼层，所要求的技术也越高，例如楼层的结构受力问题、混凝十•的浇筑技术问题等等，这些都是人们在购房时所关注的楼层安全问题o因此，本文主要分析了高层住宅建筑的特点，并由此探究高层住宅厉建的施工技术问题。一、高层住宅的建筑施工特点（1）楼层高高层住宅，顾名思义，就是楼层高，这是高层住宅的首要特点，因此在建筑施工技术方而，也会给施工建设带來很大的困难，需要较高的技术才能解决。首先，“三线”的控制。建筑中的"三线”是指垂直度的控制、标高线的控制、轴线的控制°这是高层建筑的一•大难题。第一，垂直度的控制，这是髙层建筑的关键，也是高层建筑的质量基础。如果垂直度控制不好，整栋住宅就会毁于一旦。在高层住宅的施工过程中，施工人员耍使用激光仪加重锤，以此来进行双重校检。然后要使用内、外双控技术让住宅的竖向投测误差降到最低限度，增加垂冇度的准确性。第二，标高线的控制。标高线是楼层相对高度的控制，也是楼层质杲的基础。在建筑时，要从每一层的轴线控制的四个洞口往上引测，标高定位，然后要对多层楼的标高的总和进行复核，看四个洞口是否在同一水平面上,以保证标高的准确性。第三，轴线的控制。在高层住宅施工中，要在复核结构施工轴线无误的情况下，以第一•层楼而作为参照，在最长纵横向出预埋的钢板多块，并在钢板上标注主轴线控制点和控制轴线的控制点，第二层以上的楼层耍以第一层作为基准，预留方洞，作为引测下面楼层的控制点，然后利用钢卷尺和经纬仪等测量工具对轴线进行校止。一定耍预留，因为在施工的时候，脚手架的搭建和施工层是一起向上的，不预留就无法引测一些外围的基准点了。另外，在浇筑混凝土的时候，也要保持线和模版的一致，一冃发现问题，要及时调整，随时控制轴线的准确。“三线”控制是决定高层住宅能建多高的基础，控制不好，就会有倒塌的危险，因此非常重要。其次，乖直运输问题。高空作业是需要把大量的材料（如混凝土）、机器、设备和人员送到高处，因此其乖直运输的工作量是非常大的,对垂直运输的设备和技术要求也非常髙。另外，施工过程中，耍做好高空安全保护工作，防止人员坠落，也要防止物休坠落砸伤人的事故，述要解决用电、用水、通讯、防火、临时测所等细节问题。（2）基础埋置深为了保证高层建筑整体的稳立性，建筑物地基的埋置深度-般要大于整栋建筑预设高度的1/12；在桩基方面，要超过住宅高度的1/1（埠置深度不包括5桩的长度），而且述要有一层地下室。所以综合来讲，基础埋置的深度一般是地而以下五米；超高层住宅则至少要在二十米以上。另外，根据不同的地势环境、土地质量，其高层住宅的地基处理问题也会因地而异。尤其是一•些土层结构较软的地基，其基础埋置方案设计更是要慎重，会对整个楼层的施工产生重要的影响。（3）建筑群密集高层住宅一般建筑于具有密集建筑群的市区，因此施工用地非常紧张，施工现场可以存放施工材料、机器和设备的地方很少，所以施工方要根据现场的条件合理选择相应的材料和机器。其次，高层建筑的施工条件也比较复杂，不能破坏邻近的建筑、道路、地下管道等,所以在...