珠海高新技术产业开发区党政办公室唐家、金鼎办公楼物业管理项目公开招标采购文件（第一册）招标编号：ZHGJ2012-105计划编号：P-20120425-008176珠海高新技术产业开发区党政办公室深圳市国际招标有限公司二○一二年六月招标文件---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一册第一章投标人须知第二章合同格式（供参考）第三章附件第二册第四章投标邀请第五章投标资料表第六章合同条款资料表第七章项目需求一览表及项目要求目录第一章投标人须知一、说明1.资金2.招标人3.招标机构4.合格的投标人5.合格的货物、工程和服务6.投标费用---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---二、招标文件7.招标文件构成8.招标文件的澄清9.招标文件的修改三、投标文件的编制10.投标的语言11.投标文件构成12.投标文件格式13.投标报价和货币14.投标人资格的证明文件15.证明货物的合格性和符合招标文件规定的文件16.投标保证金17.投标有效期18.投标文件的式样和签署四、投标文件的递交19.投标文件的密封和标记20.投标截止期21.迟交的投标文件22.投标文件的修改与撤回23.评标委员会五、开标与评标24.开标25.投标文件的澄清26.投标文件的初审27.评标的方法和定标的原则六、授予合同28.资格后审29.授标时更改采购数量的权力30.中标通知书31.签订合同32.中标服务费33.履约保证金第二章合同格式第三章附件1．投标书2．投标一览表（后附投标分项报价表）3．资料对照一览表---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4．商务条款偏离表5.法定代表人授权书、法定代表人证明书6．资格证明文件7．现有相关设备说明一览表8.管理方案、管理制度9.质量管理指标10.拟投入本项目主要从业人员及技术资格一览表11.相关经营业绩一览表12.经营状况一览表13．中标服务费承诺14．投标服务符合“招标文件”规定的证明文件及投标人认为需要说明的其他内容。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章投标人须知---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一说明1资金1.1“投标资料表”中所述的业主已获得一笔资金。业主计划将一部分资金用于支付本次招标后所签订的合同项下的款项。2招标人2.1招标人是指获得资金的国家机关、企事业单位或者其他社会组织，或称采购方或业主。3招标机构3.1招标机构是指依法取得招标资格、从事招标代理业务并提供相关服务的专门机构。本招标文件的招标机构特指深圳市国际招标有限公司，简称招标机构。4合格的投标人4.1在中华人民共和国境内注册且为人民币流通区域内的投标人可投标。4.2只有在法律上和财务上独立、合法运作并独立于采购方和招标机构的投标人才能参加投标。5合格的货物、工程和服务5.1“货物”系指投标人按招标文件规定，须向采购人提供的各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等，是通过制造、加工或用重要的和主要的元部件装配而成的，其基本特性、功能或效用应是商业上公认的与元部件有着实质性区别的产品。⑴投标人必须按招标文件及合同的要求，准时提供货物及其他材料并负责所供货物、材料的包装、运输、保险及装卸。⑵投标人须提供能证明货物合格性和符合招标文件规定的文件。5.2“工程”系指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。5.3“服务”系指包括但不限于劳务、技术、咨询、物业管理、金融保险、印刷、汽车维修等项目。5.4投标人提供所有货物必须是全新的货物，所涉及的技术、设计、设备、技术培训和技术服务应来自于《投标资料表》规定的合格的产地。5.5国产的货物及其有关服务必须符合中华人民共和国的设计和制造生产或行业标准。5.6进口的货物及其有关服务必须符合原产地和/或中华人民共和国的设计和制造生产或行业标准。进口的货物须是具有合法的进口手续和途径，并通过了中华人民共和国商检部门检验的现货。5.7投标人应保证，采购人在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权、著作权或其它...