物业管理综合能力精讲班第33讲讲义电工基础知识考试目的和考试要求是测试应考人员对建筑设备知识在物业管理实践中的应用技能，以及对建筑给排水设备，通风、空调及供暖设备，供配电设备，电气照明设备的掌握程度。掌握：供电系统和电气照明系统的基本要求。熟悉：供电系统的主要指标；常用电光源和照明灯具的工作特点。了解：建筑设备的选择、安装。电工基础知识(一)电路的组成电路由电源、中间环节和负载三部分组成。在用电系统中，电路起着传输、分配和转换电能的作用。电源是供应电能的装置。在建筑电路中的电源一般是发电厂的发电机组。中间环节是传送、分配和控制电能的部分。由连线、变压器、开关、熔断器及其他电路元、器件等构成的线路或系统组成。电源接在它的输入端，负载接在它的输出端。负载是取用电能的装置，它们将电能转换为其他形式的能量。用于建筑中的负载主要是各种电灯、家用及办公用电器等。(二)电路的工作状态电路有三种工作状态：1．空载状态当电路的开关断开时，这时电路的状态称为空载。空载时外电路的电阻对电源来说为无穷大，因此电路中电流为零。这种状态电路不工作也不发热。．2，额定工作状态各种电气设备的电压、电流及功率都有一个额定值。按照额定值来使用是最经济、合理和安全可靠的，还能使电气设备保证有一定的使用寿命。额定电流是电气设备长时间工作时所容许通过的最大电流，用Ie表示。当实际电流小于Ie时称为轻载；大于Ie。时，称为超载；等于Ie，时，称为满载。在满载时，也就是额定工作状态。3．短路状态当电路中有电压的两点被电阻为零的导体连接时，称为短路。其特征是外电路的电阻可视为零，电流有捷径可通不再流过负载。若导体内阻消耗的电能全部转换为热能，它会烧坏绝缘、损坏设备。(三)交流电电能的输送、分配和使用一般采用交流电，实际电力网中用的是按正弦规律变化的交流电。交流电是指大小和方向都随时间作周期性变化的电压和电流。交流电可用变压器来改变交流电压的大小，便于远距离输电和向用户提供各种不同等级的电压。正弦交流电的三要素：只要确定最大值、角频率、初相角三要素，就可以惟一地确定正弦量。在无特殊说明的情况下，交流电的大小总是有效值。一般交流电表测出的数值都是有效值。灯泡、电器、仪表上所标注的交流电压、电流数值也都是有效值。(四)三相交流电压在发电厂的发电机上的定子槽中放置了三个同样的线圈绕组，三个绕组的首端在相位上彼此相差1200，尾端彼此也相差1200。当固定在转子上的磁极以匀速旋转时，便得到幅值相等、频率相同、相位上彼此相差1200的正弦交流电压，即对称三相电压。把上述发电机的每个线圈的末端连接成为一个公共端点，称为中性点。从中性点引出的输电线为中性线，简称中线。中线通常与大地相接，并把接大地的中性点称为零点，而把接地的中性线称作零线。从三个线圈的始端引出的输电线叫做端线或相线，俗称“火线”。这种接法即是所谓的三相四线制，可输送两种电压，一种是端线与端线之间的电压，称为线电压。另一种是端线与中线间的电压，叫相电压。线电压在相位上总是超前与之相对应的相电压300。使用交流电的用电器种类很多，单相的有白炽灯、日光灯、小功率电热器以及单相感应电动机等。此类负载是连接在三相电源的任意一相上工作的。在通常情况下，中线电流总是小于线电流，而且各相负载越接近对称，中线电流就越小。因此，中线的导线截面可以比端线小一些。供电主要指标二、供电主要指标1．电压指标主要是指电压相对额定电压的稳定性，包括电压偏移、电压波动、电压波形及电压对称度等。电压偏移是指用电设备的实际端电压偏离其额定电压的百分数。电压偏移过大将会造成设备损坏和效益降低。如当电压低于用电设备的额定电压时，灯泡亮度下降；电压过低会使电冰箱、空调器等家用电器处于不正常工作状态，影响使用寿命。电压过高会使电灯、电视机等家电设备被烧毁，甚至引发电器火灾。根据有关规定，一般用电设备的电压偏移量为±5％。2．频率指标我国电网的标准频率为50Hz，频率变化不但会对电网的运行质量产生较大影响，而且对用电器，尤其是那些与频率相关的用电器的正常...