醇正瑞士风情，原味度假时光——东方瑞士文化旅游小镇概念性规划旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院NewDimensionPlanningDesignInstituteLtd.版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。醇正瑞士风情，原味度假时光——东方瑞士文化旅游小镇概念性规划北京绿维创景规划设计院本项目位于山东省青岛市阳城区夏庄镇，交通便利，区位优势明显，是青岛中能文化旅游投资有限公司重点打造的一个文化度假综合体项目。目前青岛旅游市场仍以旅游观光为主，但在大众度假时代到来的背景下，青岛建设“高端旅游目的地城市”、市政府大力推动各种休闲度假项目的开发，推动旅游产业的升级，均为本项目的开发带来极好的政策机遇。一、项目难点聚焦虽然本项目有着较好的发展前景，但同时需要解决的关键问题和挑战也不容回避。现阶段青岛已有不少大型会议及大型温泉项目，本项目如何抓住此市场机遇，打造既多元化又差异化的产品，并与青岛乃至胶东其他项目相比产生明显的竞争优势？青岛被称为东方瑞士，本项目如何创新演绎瑞士风情，做好旅游与文化导向的土地综合开发？二、项目核心思路鸟瞰图针对本项目的问题及难点，绿维创景从四个方面来进行构思推进：（一）寻找瑞士文化要打造瑞士文化旅游小镇，不仅仅是从景观风貌打造上展示瑞士风情，更重要的是要充分融合瑞士本土文化特征，抓住瑞士文化的灵魂。瑞士是欧洲中南部的一个多山内陆国，山清水秀，被称为“世界花园”、“钟表王国”、“金融之国”、“欧洲乐园”、“欧洲水塔”等。总结起来，都市、小镇、山村、河流、水街、田园、庄园、城堡……都是瑞士文化的标志性特征与核心载体，也是本项目需要借鉴和突出的地方。（二）合理用地布局在土地利用布局上打造都市桃源意境，充分利用该区域特有的山林地和绿地资源，通过创新的土地、路网、水系、景观、建筑规划，突出生态村庄意境，通过田园城市模式布局，实现基底生态化、建设组团化、强度差别化。最终使得本项目真正体现“流动的瑞士风情”，形成一幅“灵动的水韵画卷”。（三）构建支撑产品突出瑞士特色商品项目，将产品化、风格化，形成观光、休闲、度假、居住配套五位一体。融入通过贴切的项目支撑，吸引游客的观光体验、积聚人气，再加上瑞士风貌的景观背景，才成为一个活着的、具有灵魂的东方瑞士小镇。（四）演绎生活方式通过泛旅游产业体系与综合化产品打的造，使游客的各种感官与周围环境发生呼应，达到心灵的放松与净化，形成特色的东方瑞士度假生活方式。三、后期效果准确的定位与新颖的构思和设计得到甲方与青岛政府的高度认可，开发商顺利拿地，正在进行深化设计与开发建设，项目计划分三期开发，建设周期4~5年，崂山水厂通过崂山水库水生产的矿泉水已成功销售。通过绿维创景精心打造的东方瑞士文化旅游小镇，即将是青岛旅游度假的新星，在这里可以原汁原味感受到瑞士带给我们的那份淡然、纯净的生活，流动的水系、散落的村庄田园……（有关文化度假综合体、新型城镇化、旅游小镇、概念性规划的更多研究，详见北京绿维创景规划设计院官方网站）