桩基工程质量通病防范措施【住宅工程质量通病防范措施】摘要：本文介绍了住宅工程质量通病，对质量通病分析产生的原因，并采取有针对性的防治措施。并在施工中注意工程质量防范，有利于工程质量的提高，节约工程造价。关键词：住宅质量通病防范Abstract:thispaperintroducestheresidentialprojectqualityproblemstothecommonfaultsanalyzesitscause,andtakepertinentpreventionandcontrolmeasures.Andinconstructionprojectqualitytopreventattention,toimprovethequalityoftheproject,savetheprojectcost.Keywords:housepreventqualityproblems中图分类号：TU201.2文献标识码：A文章编号：第1页共12页1.引言住宅工程质量通病分两类，一是结构方面，主要体现为现浇楼板和墙面的开裂；二是使用功能性的质量通病，主要有外墙、屋面、厨房、卫生间等的渗漏和室内墙面、顶棚的泛锈斑现象，为此我们将重点对这两类质量通病分析产生的原因，并采取有针对性的防治措施。2.现浇楼板开裂产生原因1、使用商品混凝土，而泵送商品混凝土的坍落度较大，又为了提高混凝土的泵送性能掺加磨细粉媒灰，因此混凝土自身的收缩较大，这势必会加大楼板开裂的可能性。2、施工荷载的不合理也会造成楼板开裂，如混凝土早期强度建立过程中，受楼面堆积荷载或振动荷载影响，支承拆除过早等。3、楼板内的管线布置位置不合理，导致板的有效截面减小，第2页共12页造成楼板沿布管方向开裂。4、施工操作的不当，使钢筋的位置不正确，板的有效高度不够，以及养护的不足也会造成楼板的开裂，必须加以防治。2.1防治措施2.1.1从设计角度⑴、楼板的阳角处和跨度≥3.9m时，应设置双层钢筋，阳角处钢筋间距不宜大于100mm，跨度≥3.9m的楼板钢筋间距不宜大于150mm，钢筋直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射钢筋，配筋范围应大于板跨的1/3，钢筋间距不宜大于100mm。⑵、浇楼板的厚度不宜小于110mm，混凝土强度等级不宜大于C30。⑶、当房屋长度大于40m时，应设后浇带或伸缩缝。2.1.2在施工角度第3页共12页⑴、对混凝土材料和配置要求①、混凝土应采用硅酸盐或普通硅酸盐水泥拌制，粉煤灰掺量不得超过水泥用量的15%，矿粉掺量不得超过水泥用量的20%。②、用于拌制混凝土的细骨料，不得采用细纱、特细纱。③、混凝土的用水量不得大于180kg/m3。④、严格控制混凝土坍落度，到现场浇筑时的坍落度高层应小于18cm。⑵、对施工的要求①、对到现场的混凝土应逐车检查坍落度，不符号要求的混凝土，坚决不得使用。②、加强对混凝土的养护工作，必须设专人负责养护，保证混凝土强度的正常建立，减少混凝土的收缩。③、严格控制拆模时间，实行拆模工序由项目工程师审批第4页共12页制度，在混凝土强度和上部工序没有完成前严禁拆模。3.功能性质量通病的防治措施3.1防治外墙渗漏的措施3.1.1渗漏的原因⑴、外墙上的孔洞在粉刷前没有认真按程序进行封堵，造成渗漏。⑵、外墙的混凝土与砌体之间由于收缩的不一致，易产生裂缝而造成外墙渗漏。⑶、窗框边因填缝不密实、以及窗框拼缝没有采取防水措施而造成渗漏。3.1.2防治措施⑴、外墙上螺栓孔等的封堵处理措施①、清孔处理封混凝土墙柱面上的螺栓孔，必须用冲击电钻将PVC套管第5页共12页和锥型堵头全部凿除。封堵螺栓孔眼前必须对螺栓孔进行清理，用小型空压机将眼内浮浆、残渣清理干净。②、第一次水泥砂浆封堵两人内外配合操作，一人在内侧用比孔眼略小的钢筋顶住孔眼内侧，一人在外侧用1：2干硬性水泥砂浆封堵，一边封堵，一边用比孔眼略小的钢筋舂实，封堵1/2孔眼长度。③、第二次水泥砂浆封堵待第一次封堵的水泥砂浆凝固后，用水润湿孔眼，用1：2干硬性水泥砂浆封堵孔眼至距外墙面40mm处。⑵、混凝土墙与砌体间的收缩缝隙防治①、按设计与规范要求正确放置拉结钢筋。②、外墙填充墙梁底及侧面往下400高处，砖墙与混凝土面接触处混凝土面喷涂5mm厚粘接砂浆。3.1.3窗框边填筑处理措施第6页共12页①、基层清理后塞口填充之前应先进行基层清理，并做好对窗框型材的防污染处理。②、水泥砂浆找平如果窗洞墙体与窗框之间缝隙大于25mm以上，应先用193弹性树脂砂浆找补，直至留有20mm缝隙再填软...