一房难求背后的真相2：“土地财政”才是中国房产的最大刚需理解本章的内容，首先需要对国家、政府、公民、土地、农业-工业革命、财富记忆和传承烧脑一次，否则，永远也别想搞清楚中国土地、房产的价值，在60后没有走上工作岗位的1980年前，中国城市几乎不存在私有房产，所有的土地和房产都是国家或集体的，根本没有市场交易行为，谁认为“房产是主要财富”简直就是破天荒，1986年2月，国家土地管理局才刚刚成立，仅仅30多年，房产竟然成为关乎所有城市公民最贴身的利益和生存状态的最重要标的，这段历史变迁，实在是婚房亚历山大的90后根本无法理解的，本篇就试图从历史和未来土地房产政策着眼帮你扒清思路。现代意义上的国家仅是一个民族和区域的概念，它的主体是这片国土上的所有公民，某个朝代某个政府仅是管理某个国家的一届团队，千万不要把政府理解为等同于国家和人民。那个团队管理的好，就国力大争，民心所向，盛世安康，世界逞强；管理的不好，民不聊生，怨声载道，就会有反抗和革命，而后改朝换代。所以说，政府这个团队也不是那么轻松，农耕经济的封建帝王只要闹一次革命就会安稳许多年，高速发展的工业与信息时代，一届政府5-10年干不好，就面临政权危机，新一届中国政府能直面---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---腐败疮疤，从团队执政的信用和安危着眼，就实在是一种高瞻远瞩了！历史的发展，将“天赋人权”的理念会越来越根植于人心，那么，政府的任何重大决策，也将永远会潜心呵护公众的期待和愿景。“没有土地财政，就没有强大的新中国”！只要你理解到这个层面，今后有人数落中国土地财政不是的时候，你就要美言几句了，政府团队也是由人组成的啊，有人的因素就也有团队利益的概念，治大国如蒸小鲜，巧妇难为无米之炊，政府团队没有财力和底气，如何能在世界上挺直腰杆？我就非常赞同政府有用不完的钱的财政机制，喜欢中国各级政府宽敞的办公大楼，有些走民主自由极端的国家，政府班子整天为可能要破产担忧，哪里还有心治理好国家？只要政府团队能基本主持公道，又会哄老百姓开心，能调动全体公民建设国家的积极性，就是好领导！腐败在哪个国家都有，人情化或许是人类精神的进步，你不可能荡涤干净，抹不去的灰色，有时候正是角角落落滋长的发展动力。巧的是，我们这一代就恰遇这样一个高明睿智的政府，从单纯经济高速发展的指标来看，人类8000年文明史上，除了发源于英国的工业革命以及后续的自由竞争的市场机制，让西欧崛起扩张全球，以至于诞生美国霸权；第二件历史壮举就是中国的土地财政政策了，高明的中国政府，把全球任何国家都不缺建房子的“地”，人为地调控为稀缺资源，只用了一个：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---“国有土地使用权可以通过招拍挂市场化买卖转让，国有土地上开发的房产才受不动产权法保护；集体土地只有所有权和使用权，无买卖权，建的房子都是小产权房政府有权强拆”，再加上并没有充分依据的“保护十八亿亩耕地”对曾经农业时代饿肚子记忆的威慑，960万平方公里土地都成为政府手中用之不竭的财政资源（卖地！），焦点是：只要这种资源利用得当，就会调动起13亿人民热火朝天的建设劲头，于是乎，从90年代末开始，中国经济的最大引擎成为房地产。是团队，就要有领导艺术，欧洲国家持续100多年的萧瑟，美国历届总统们为了应对国际、国内局势和财政预算赤字的焦头烂额，东亚、中东、南美在自由与集权乃至宗教之间的博弈，非洲荒漠般的人文，让许多这些国家的领导团队出力不讨好，原因都是没有有效地利用土地资源。中国政府从秦始皇哪里就诞生了“天下皇土”的理念，这种底蕴不断隐秘进化，终于在新中国与工业革命、城市化形成共振—“普天之下皆国土”，造就了当下崛起的中国。游历多了，你会为迪拜哈利法塔、棕榈岛周边的荒芜与沙漠的燥热犹疑（到底谁会长期住在这里？），你会为纽约曼哈顿打开窗户看不到地的摩天楼塞心（已经成为混凝土坟墓！），你会为巴黎伦敦罗马柏林斯德哥尔摩的灰暗低矮同情（历史陈迹），仅仅三十年，举天之下，我上...