润泽·君悦府销售说辞4.0版客户接待动线：大门迎宾——景观示范区——销售中心（①品牌、理念展板、②区位、③沙盘④样板间）——洽谈区——送客★迎宾篇:先生/女士您好！欢迎光临润泽·君悦府销售中心，我是这里的置业顾问XX，很荣幸为您服务。请问您是首次到访么？是否有其他的置业顾问联系过您？★园林参观篇:答：有—您的置业顾问是谁？我帮您联系。答：没有—这是我的名片，敬请惠存！接下来，将由我带您了解润泽·君悦府项目。先生/女士，您这边请，稍后在带您进入营销中心的过程中，我会为您详细讲解一下建筑规划及园林。【大门处】我们现在所在的位置，就是润泽·君悦府的主正门，未来交房后，这里也是完全保留不变的。您知道，润泽君悦府我们建造的是“超越永靖现有人居水平10年的好房子”，那在您回家的路线上，第一点的体现，就是项目的新中式风格以及“6重归家仪式”，这第一重礼仪，就是您现在所看到的的正大门：借鉴传统府邸大门，仅大门总宽度就达60米，整体设计中正大气，高贵典雅，门第感十足，远远望去，气派体面，映衬出一个家族的非凡与尊贵。咱们再往里面走，我们小区是设置人脸门禁系统的，在入住后，这些设备就会正式开启使用，只有通过人脸识别才能进入咱们小区，社区安全性非常高；在咱们左手边这个房间，就是我们的社区会客厅，是为我们业主及家人朋友提供的一个休闲空间（家里来朋友，亲戚，您可以在这里休息等待）。【廊庭处】进入大门这边是对称式的景观照壁，是我们小区第二重仪式。这里命名为闲庭觅影，也是咱们园林景观里的核心亮点之一，您可以看到，左手边的水幕景观和造型油松，每一颗油松造价约10万元。都是花费了园林设计很多的心思匠心打造的；另外这里在生活功能上，也是一个休闲朗庭，漫步回家，非常惬意。【镜面湖】君悦府的园林景观，也正如您现在所看到的，公司也是花费了很大的财力和人力来打造，您现在所看到的这个示范区近一万平米，也是咱们永靖县最大的实景、景观示范区；园林景观是由为龙湖等品牌大房企专门做园林的御用团队打造，景观的造价也远远高出目前咱们当地房企的水平；比如您看，这镜水湖面，仅面积就达到了758㎡，水景体系非常大，另外，水面处我们做了雾森系统，形成了一个社区内的“微循环系统”，仙境缥缈。再往前走，小桥蜿蜒，石阶涉水而过，也非常有情趣。您再看我们小区的树木花草，有非常直观的体验，那就是郁郁葱葱，小区的树木都是全冠移植，通过高低有层次的植被，打造了五重立体景观（一重大乔，二重小乔，三重花乔，四重草坡，五重湖泊，高低错落，流水潺潺，鸟语花香。我们物业现在也是引入了一线品牌房企的物业管理模式和管理者，所以小区的园林景观后期都是有专业的园林景观团队来维护，时刻展现精致漂亮的私家园林景观，24小时标准化管家式服务，所以我们的业主不用顾虑后期的所有物业问题。那我们再往前走，您现在看到的这块大石头，是黑山石，它目前是我们全国最大的一个单体黑山石，净重40吨，价值20万，特别稀缺珍贵，它上面还做了一个九曲黄河的一个造型，黄河水源源流长，寓意着业主财源滚滚。★销售中心篇:【营销中心】现在您看到的这个建筑，就是我们的营销中心，也是我们将来交房后的一大社区配套“悦心邻里中心”，将来会在这里实现日间照料中心、少儿培训班、儿童托管等，还有一个下沉式广场，设置有业主中央厨房、健身房、瑜伽馆、四季恒温泳池等功能。悦心邻里中心预计会在年底建成并且投入使用，咱们的业主在交付前都可以免费试用。您请进，我们在这里先做一下体温测量和登记。【品牌、理念】您这边请。润泽君悦府是由永靖县润泽地产开发，经过刚才一路走过来，您可能也感受到了这个企业的实力和信心，我们接待了很多客户，也接待过很多同行。有很多人会说，润泽为什么要花费这么大的资金和时间、人力去做高出市场平均水平这么多的房子？那我想跟您讲一个小故事：我们企业的董事长，是从最基础的建筑工地上一步一步做起来的，他修过了太多的路、桥、学校、医院、以及住宅楼。21年来，在润泽康集团的实力背景之下，建设过临夏州委党校、临夏州医院、太极岛景观、古城新区污水处理厂、黄...