小议造成房屋外墙渗漏的因素及预防处理措施摘要：在建筑工程中普遍存在着外墙面渗漏水的问题,而在房屋建筑施工中影响较大和难于解决的老问题。房屋外墙渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，严重的会影响到结构的安全性，给业主的生活带来极大不便。关键词：外墙渗漏；原因；分析；处理措施Abstract:intheconstructionengineeringarecommonintheoutsidewallsoftheleakageproblem,butinhousingconstructionanddifficulttosolvethegreatinfluenceoftheoldproblems.Buildingexteriorwallnotonlyinfluencebuildingitemsoftheappearancequality,applicabilityanddurability,seriouscanaffectthesafetyofthestructure,andtotheowneroflifebringinconvenience.Keywords:leakageofexterior;Reason;Analysis;Processingmeasures：TU74文献标识码：A：在建筑工程大规模日益发展的今天，房屋建筑工程的质量问题也日益引起人们的关注，其中外墙渗漏问题也成为建筑工程中常见的影响较为严重的质量问题之一。1.外墙渗漏原因分析引起房屋工程外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素,具体有以下几方面：1.1设计因素导致的渗漏1.1.1很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计时简而化之。1.1.2为美观而将外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。1.1.3高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙用的设计标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。1.1.4建筑师在设计中对外墙防水不重视，外墙门面设计没有防水概念及功能设定，从而对建筑物的功能系数大打折扣。1.1.5房屋建筑工程设计时，建议一般房屋工程不要把雨落管设在柱或墙内，若确实需要的，应用镀锌钢管埋设，特别是接头要严密，并需进行灌水试验。1.1.6外墙雨落管的设计问题。7)外墙雨落管的设计问题。1.2材料因素导致渗漏块材质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程质量。1.3施工因素导致渗漏外墙施工质量，特别易渗漏部位施工质量差，是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。主要表现为：1.3.1框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结设置不牢固，拉结筋间距数量、长度不符合要求，由于湿度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂是漏水的多发处。1.3.2砌体找平层、抹灰层砂浆未按设计配制，引起砂浆强度差，干缩开裂。1.3.3细部构造，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透，门窗安装未进行细致的防水处理。1.3.4穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。1.3.5铝合金或塑钢窗的制作安装不规范。1.3.6外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水。1.3.7外墙粉饰龟裂。1.3.8基础不均匀沉降引起墙体开裂。1.3.9房屋在二次装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂。2.外墙渗漏的预防与处理2.1雨落管引起外墙渗漏处理措施外墙雨落管在使用过程中，应保持雨落管完好和雨落管畅通，损坏应及时修理，以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。2.2外墙预留孔密封不良引起渗漏的处理措施1)通过改进施工工艺，尽量减少外墙操作洞孔的留置。2)在清除操作洞孔内的杂物和浇水湿润后，用水泥砂浆及砖块对外墙孔进行认真填塞,确保填塞密实。3)严格落实检查制度，在对工程主体结构进行检查时，要对外墙填塞不规范、不密实的洞孔坚决返工。2.3窗台和铝合金或塑钢窗制安不规范引起渗漏的处理措施1)窗台。工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原因，所采取的措施:将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。2)窗框。a.把好材料关。尤其是要把好铝型材和氧化膜的厚度关。b.把好制作关。下料尺寸的误差要严格控制在允许偏差范围之内，使得成型后的窗框达到接缝严密、整体方正。做...