农民工的住房支持问题透析摘要：农民工的住房问题是个世界性的难题，涉及很多方面，如农民的思想观念、住房制度和保障等等。因此解决农民工的住房问题，是一个长期的系统工程，需要社会各方面的共同努力，本文主要探讨政府、非政府、市场从不同角度、采用不同方法、措施给予农民工住房的支持，帮助农民工实现住房梦。关键词：农民工；政府支持：非政府支持：市场支持住房问题影响进城农民在城市定居，使他们难以融人城市无法实现进城农民市民化。进城农民工由于在城市没有适当的住房，不能在城市“安居乐业”，因而像候鸟一样往返于城市与农村之间，所以有人将农民工称为“城市的候鸟”——说他们在农闲时节进城打工，在农忙季节则返乡种地。由于城乡差别的存在，大多数进城农民工虽然干的是工人的活，但却长期是城市的“局外人”。站在城市边难进城市门。在党的十七大报告中，胡锦涛同志详尽阐述了执政党的“社会建设”方略，提出了要构建“学有所教劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”的和谐社会在加快推进以改善民生为重点的社会建设的六大任务中，明确提出了要“加快解决城市低收人家庭住房困难”的问题。近年来农民工的劳动条件、待遇、社会保障、子女上学等方面，已经受到了政府和社会的广泛关注，并开始得到改善。但是农民工的住房问题，仍难以解决。社会各界应从实际情况出发，从不同角度，采用不同方法、措施，给予农民工最大的社会支持，帮助他们安定下来，安居乐业。一、从“人人有住房”到“人人有房住”——政府支持要改变以往“买房才能安身”的旧观念，只要能有一个适合的房子居住，就是一个安身之处，从而降低买房难、买房愁的困惑。从“人人有住房”向“人人有房住”转变。世界上许多国家都比较成功的解决了住房问题，关键是要找到适合自己国情的解决之道。我国的住房改革借鉴了国际经验，在进入市场经济后，就必须针对我国特有的国情不断的进行调适，探索解决中国住房问题的发展道路。农民工的住房问题只靠市场这只“看不见的手”是难以解决的，只有由政府出面干预，加大改革和保障力度，采取相关措施，才能切实解决农民工的住房问题。政府牵头建造面向农民工的低价房要想解决农民工的城市住房问题，首先就要改革现行的城市住房保障制度，把受保障者的户口条件适当拓宽，改为以一定的城市工作时间为条件，将进城务工人员纳入保障的范围之内，尽管在实施保障范围扩大的过程中会存在一定的难度，但仍是我们为之努力的方向。为了切实解决农民工的住房问题，由政府牵头建造面向农民工的低价房是可行的。低价房不同于现在的经济适用房经济适用房的价格对于农民工来说还是相对过高，应由政府出资建造低价房，采用政府和农民工“共有产权”的方法，这样可以逐步帮助城市低收入人群解决住房问题。政府可以减免土地出让收益和税费，绕过开发商直接通过公开招标选择建筑商，这样建成的住房，价格更低于经济适用房。对于此种住房，政府不通过一次性的减免让利让渡给购买者，政府拥有土地所有权，住房者拥有住房所有权政府和购房者共有产权的形式。将来如果发生转让，政府可以按比例收回投资，如果住房者的经济状况好转，政府也可以向住房者转让产权。通过“共有产权”的方式，真正降低房价，为农民工提供切实可居的住房。向农民工提供限价商品房为增加农民工家庭购买城镇房屋的能力，政府也可以通过设置土地出让条件、设计规划条件，要求开发商开发“限房价”、“限户型”“限购买对象”的经济适用房，为农民工开辟购房的“直通车”。首先，购房对象，必须是本县辖区内务工的农民工。户籍没有迁入就业地的外地农民工，只要达到一定务工年限，也可以当作是本地农民工，允许其购买。对于城镇低收入户、住房困难户，符合政府设定条件的也可以购买。对于农民工退出农村宅基地的，经当地政府和国土资源主管部门验收通过的，可以优先考虑供应“三限房”。政府建设农民工出租房我国地方政府可以成立独立于政府的非营利性国营企业，重点负责向农民工提供廉价的出租房，同时也为部分有城镇户口的最低收入居民提供出租房。租金低于市场价，大约按建筑总成本减去政府拨款和社会福...