竣工验收阶段水暖工程管理要点竣工验收阶段水暖工程管理要点摘要：本文对水暖工程在施工过程中普遍存在的质量问题进行分析，并提出了相应的竣工验收阶段管理要点。关键词：水暖工程竣工验收阶段管理要点中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：一、前言水暖安装工程的施工质量大部分都涉及工程的使用安全和使用功能，与人们的生活、办公环境息息相关，也是造成工程质量投诉的热点，因此应引起高度重视。水暖工程质量一直相对薄弱，在工程竣工验收时存在的质量问题较多。本文针对竣工验收阶段常见质量问题，对水暖工程的管理要点进行概述。二、竣工验收阶段水暖专业常见问题及质量控制要点1、材料、设备进场不验收或验收把关不严，严重影响工程质量。管理耍点：凡工程采用的材料、设备进场时均严格进行检查，并做好检查记录，各方签字认可后方可进场使用，不合格产品一律不许进场。2、材料使用前，不按规定进行检测复试和见证取样送检，缺少检测报告。管理要点：(1)给水、采暖塑料管材进场即应进行验收并送检测单位检测复试。各种水暖管材均应送有资质的检测单位物理性能，按单位工程进行，并提交检测报告；镀锌钢管应进行镀锌层复试检测。给水塑料管或衬塑复合管还应进行卫生检测复验。(2)散热器，风机盘管、保温材料，安装前应到规定的检测单位检测复试。(3)检测复试应为见证取样送检，监理、建设单位做好见证取样工作。(4)材料复试检测报告的原件应归档在竣工技术资料中。3、室外检查井施工不规范。在验收吋通常发生的问题有井盖混用，防腐处理不到位；排水检查井流水槽做法不符要求；室外给水、消防井底未做粗砂铺底或集水坑。管理要点：(1)室外各种井、池、室施工吋，应加强质量控制和检验，严格按照相关标准图集和质量验收规范进行验收，避免返工。(2)加强竣工验收整改工作，监理单位、总包单位对各种检查丼按照设计的布设、选型和和关标准图要求验收到位。4、管道竖井内管道施工质量差、问题多；走廊巾顶内管道布局不合理。管理要点：(1)事前制定管道竖井内、走廊巾顶内各种管道排列布置的详图，管道之间相互间距、位置应标注准确、详细，先做出样板段，经审核验收完后方可大面积施工。(2)应向土建专业提交竖井和走廊内管道安装的配合计划，协调土建提前施工竖井、管井墙面、顶面装修，及时办理工序交接检验,符合要求方可进行管道安装。(3)管道穿越楼层、墙体应预留套管或预留洞，要求规格、位置、尺寸准确。(4)验收时对竖井内管道安装按检验批进行验收；对走廊吊顶内管道安装按检验批组织隐蔽验收。5、管道根部堵洞不密实，造成防水层发生渗漏；表面不平整，涂料起皮。管理要点：(1)管根漏水的主要原因就是根部堵洞灌浆不密实。应制定专项技术措施，对堵洞质量要求、标准进行事前交底。(2)进行专项验收，检查堵洞混凝土的平整和密实情况；在施工过程中，施工单位应严格落实管道预留管口的封闭措施，监理单位应进行检查验收。6、排水管道朝上管口不按规定进行临时封堵，管道内落入杂物,排水不畅通。管理要点：(1)做好排水管道临时封堵。施丁过程中加强控制。(2)做好排水立管通球检查和通水试验。7、各种管道支架、吊架制作安装质量差，不规范。管理要点：（1）管道支架选型、规格以及间距、数量应符合有关标准图和质量验收规范。明装管道支架应对表面做好防腐刷漆处理，并对型钢端部倒圆角处理。（2）室内塑料给水管、排水管应采用专用管卡，避免与金属面直接接触。8、排水管道的伸缩节和检查口、清扫口设置不合理；管道排出方式及管件的连接组合不符要求。管理要点：（1）排水塑料管道横管伸缩节间距不得大于4米；立管每层应设伸缩节；水平管上的伸缩节应固定。（2）立管应每隔一层设置检查口，在最底层和有卫生器具的顶层必须设置；有乙字弯管吋，在乙字弯管的上部设置检查口。（3）2个及2个以上大便器或3个及3个以上器具污水横管设置清扫口。（4）污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm,以便检修。（5）六层及以上的住宅工程，其底层排水均应单独排岀；立管与排出管端部的连接，应采用两个45。弯头或曲率半径不小于4倍管径的90。弯头。9、洗脸盆下...