浅析住宅建筑施工质量的管理浅析住宅建筑施工质量的管理【摘要】目前我国住宅建设正面临持续大发展局面，住宅产业己是带动整个国民经济发展的支柱产业和新增长点。现代城区改造与规划加快了我国住宅小区建设项目的推进，住宅施工项目的增加加剧了建筑施工行业的竞争，施工企业正在努力寻求提升综合市场竞争力的方法。以质量求生存、创新之道是目前行业工作者应该研究的主要问题。【关键词】住宅建筑；住宅施工；质量管理；措施中图分类号：[F287.8]文献标识码：A文章编号：前言随着社会经济发展，房地产行业繁荣发展，住宅建筑项目也逐步增多，其质量的好坏关系到人们的基本生活，如果建筑质量不能得到有效保证，很大程度上影响人们的生命财产安全。在消费者协会公布的投诉最多的商品中，住宅问题严重，建筑施工质量已经成为全社会关注的重点问题，全面加强住宅建筑质量管理是十分必要的。应全面提升施工质量管理，分析其影响因素，并有效引导施工质量管理方向，从而全面提升管理水平，保证项目施工质量。一、房屋建筑质量管理方法的内容1、设计阶段的质量管理内容1）建立相应的质量管理体系在建立质量管理体系时首先要增强职工的质量意识，做好质量控制的基础工作，掌握工程项目质量管理和质量的情况。另外要严格贯彻ISO9000标准、体系建立和通过认证。对于领导，也要强化质量意识，要成立质量管理机构，以实施质量管理职责，建立项目经理部的质量管理体系。2）按照原则来编制施工组织设计在编制施工组织设计时根据规定的程序和国家的技术政策，充分考虑施工现场条件及法规条件的要求，在了解并掌握了本工程的特点及难点的情况下有针对性的进行施工组织设计。此外，施工组织设计要遵循可操作性原则，有能力执行并保证工期和质量目标。最后，施工组织设计采用的技术方案和措施应在条件允许的情况下首选先进成熟的技术。质量管理和技术管理体系，质量保证措施健全且切实可行。3）施工准备的质量控制施工方首先要做好工程定位及标高基准控制，工程施工测量放线是建设工程产品由设计转化为实物的第一步，施工测量是否准确直接影响工程产品的综合质量，并且影响有关工序的质量。工程测量控制可以说是施工中事前质量控制的一项基础工作，它是施工准备阶段的一项重要内容。然后是施工平面布置的控制。根据建设单位按照合同约定提供给承包单位现场范围绘制施工总平面图，图中详细注明各工作区的位置及施工顺。施工现场总体布置要合理，要有利于保证施工的顺利地进行。2、施工阶段的质量控制在进行招投标时，根据工程类型、规模和特点，并结合自身优势与不足，确定参与招投标的资质等级，选择符合资质条件，企业质量管理不断向上发展的企业。在严格审核施工承包单位资质后，针对不同资质的施工单位必须在相应的范围内进行经营活动，不得超越经营范围。施工组织设计对外既是工程项目的质量保证，又是工程项目管理的依据。因此，进行施工组织设计的审查时，主要从施工组织设计的规范性、针对性、可操作性，技术方案的先进性进行。工程施工测量放线是施工中事前质量控制的一项基础工作，是施工准备阶段的一项重要内容，施工承包单位要对原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核，建立施工测量控制网，通过抽检建筑方格网、水准点及标桩埋设位置等对施工测量控制网进行复测。二、住宅建筑施工项目质量管理存在的问题1、物资管理不到位建筑工程施工过程中，机械设备的好坏很大程度上影响了整体施工质量，是项目施工不可或缺的组成部分。现阶段，建筑施工过程中机械设备陈旧及不配套，对项目施工质量的管理及控制造成了一定阻碍。施工企业缺乏对长远规划的重视，不注重企业经营累积，项目施工淡季时，施工企业资金匮乏，不能有效的实现施工设备更新，整体影响企业施工水平。在材料管理方面，施工企业没有形成系统有效的管理体系，出现材料管理不善，不能按正常规定合理堆放，从而严重影响了项目施工质量。2、缺乏对环境管理的重视环境因素对建筑施工质量也存在较大影响，环境因素包含很多种。在施工过程中，工程管理环境、工程技术环境、劳动环境都需进行要全面掌握，质量管理体系及质量保...