图为卜蜂莲花门店实景图品牌名称：卜蜂莲花拓展计划：2011年3月将开一家精品超市在新天地，集团主营精品超市，百货，大超市，预计2011年上海新开10余家超市。首选物业：商业综合体、购物中心、社区底商及配套商业需求面积：2-3万平方米选址需求：1、接近卜蜂莲花现有业务区域。2、如果远离公司现有业务地区，但人口规模巨大，经济发展水平高，商业业态以传统百货和杂货店为的地区也在考虑范围内。3、人口规模应在300万以上，城市化水平在30%以上，中、小城市密集，城乡一体化发展的区域。4、城市间交通便利，有高速公路相连接。5、城市分布呈面状，尽量避免线状分布。6、城市间相互距离不超过三个小时车程。7、在区域城市体系中有一个特大型中心城市为核心，或有中心城市为依托距离中心城市不超过三个小时车程，中等收入水平的居民居住地等。图为罗森实景图品牌名称：罗森拓展计划：上海地区50家左右，以内环为主\其他兼有首选物业：商业综合体、写字楼底商及配套商业店铺需求面积：最大：150平方米最小：50平方米；特殊地段考虑36平方米选址需求：1、电力25千瓦以上2、有上下水设施3、有可以同步的卫生4、有外接空调位置5、有招牌位置6、房型尽量方正，门面开阔7、租赁单价对便利店相配8、200米内商圈活动人员不小于3000人/日9、消费的购买力较高以15—35岁的学生或白领人士为主图为喜士多门店实景图品牌名称：喜士多拓展计划：20-30家店铺需求面积：40-60平方米选址需求：(1)居民区入口处或主要交通道路。便利店的目标顾客为稳定的居民，应考虑居民出入小区的路线。(2)面积限制在30-100平方米以内。这保证有足够的商品陈列面摆放所需的商品。(3)应保证在建设物的底层开设店铺，一般不要设在夹层或二层，楼层间高度保证在3米以上。(4)足够的配电功率，完善的水电和消防设施等。图为沃尔玛店面实景图品牌名称：沃尔玛拓展计划：2011年全国的开店计划为20家店铺需求面积：1-2万平方米选址需求：·对商圈的要求1、在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12--15万人；2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳；3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平；4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场；5、核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。·对物业的要求1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米，临街面不低于70米；2、层高不低于5米，对于期楼的层高要求不低于6米净高在4.5米以上(空调排风口至地板的距离)；3、楼板承重在800kg/平方米以上，对期楼的要求在1000kg/平方米以上；4、柱距间要求9米以上，原则上不能低于8米；5、正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告至少3个；6、每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向交通连接；7、商场要求有一定面积的广场。·对停车场的要求1、至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位；2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位；3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径18米。·其它1、市政电源为双回呼或环网供电或其它当地政府批准的供电方式，总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明，收银台，冷库，冷柜，监控，电脑主机等的用电需求，并提供商场独立使用的高低压配电系统，电表，变压器，备用发电机，强弱电井道及各回路独立开关箱；2、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立水表，给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求，储水满足市政府停水一天的商场用水需求；3、安装独立的中央空调系统，空调室内温度要求达到24度正负度标准；4、物业租赁期限一般为20年或20年以上，不低于15年并提供一定的免租期。图为CA实景图品牌名称：CA开店计划：2011年计划开1家店当前店铺数量：目前上海9家店店铺需求面积：最大50平方米最小300平方米选址标准与要求：1、商业活动频繁的闹市区。2、同行聚居区(成熟专业商...