关于加强新建住宅小区配套基础设施建设管理工作的意见各有关单位：近年来，我县新建住宅小区的规划、设计、建设、工程质量和楼盘品质不断提高。但是，一些住宅小区的建筑工程与配套设施建设不能同步进行，存在设计建筑工程时未配套设计应有的配套基础设施、规划中的配套基础设施不建设、小区内地下管网埋设无序、压缩配套基础设施建设规模等问题，给住宅小区的配套基础设施维护、使用、管理留下各种隐患。为了规范住宅小区建设行为，确保住宅小区功能完善和建筑质量，特制定本意见。一、住宅小区配套基础设施建设纳入基本建设程序管理（一）凡新建住宅小区，必须按照城市规划要求配套相关城市市政基础设施和公共服务设施，并依法办理建设手续。木意见所称住宅小区配套基础设施是指小区的道路、路灯、给排水、供电、供热、燃气、消防、通信、网络、环卫、园林绿化、景观、居民活动场地、停车场、停车库等基础设施和物业管理用房。（二）住宅小区配套基础设施建设，应当统筹安排，与主体工程同步组织规划、设计、报批和施工，同时验收交付使用。（三）规划管理部门在审批新建住宅详细规划时，应当落实市政基础设施和公共服务设施等配套项0,在核发新建住宅项目规划许可---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---时，征求有关城市建设管理单位的意见，同步审批建设项目主体工程及配套设施、公共服务设施和外部环境工程。（四）建设单位报审住宅工程施工图，应同时报审各单项配套工程的施工图。施工图审查机构根据规划行政主管部门出具的新建住宅项目详细规划和提出的规划设计条件要求进行审查。（五）建设行政主管部门受理建筑工程施工许可申请，应同时将与其配套的线路、管道、设备的安装项目和市政、园林工程项冃等配套设施作为许可内容。凡配套设施工程未进行施工图纸审查或审查不合格、未按规定办理工程质量及安全监督手续、未办理开发立项手续、未委托工程监理、未落实建设资金的项目，不予核发《建筑工程施工你许可证》。建设单位未领取《建筑工程施工许可证》，不得开工建设。二、加强配套设施的规划、建设和质量管理（-）加强规划监管。经规划许可的配套设施建设工程项目，从开工到竣工前的各个阶段必须接受管理部门的监督检查，每个阶段经管理部门初验合格后方可转入下一阶段施工。（二）加强建设监管。行业主管部门负责对配套设施的建设投资、建设内容、工程进度等进行监督管理。建设单位应当在项目开工前，按照项目建设进度向行业主管部门申报配套设施施工计划,接受行业主管部门的监管。（三）加强质量监管。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1、实行监理制。配套设施项目的施工，必须由具备相应资质条件的监理单位进行监理。2、加强施工合同管理。配套设施项目的施工必须签订合同，并报行业主管部门备案。承担配套设施工程施工的单位必须具备建设行政主管部门认定的资质等级，必须配备足够的工程技术人员。建筑施工管理部门要加大对配套设施施工合同的监管力度，严禁签订虚假合同、冒用资质签订合同。3、建设工程监督机构要加强对配套设施工程质量责任主体、有关机构质量行为、工程实体质量以及有关质量文件的监督检查，对工程建设各方违法违规降低工程质量的行为，严格按照国家有关法律法规进行处罚。4、实行工程质量终身责任制。配套设施项目的建设、勘察、设计、施工、监理等单位的法定代表人及具体工作人员，按各自的职责对其经手的工程质量负终身责任。5、工程竣工交付使用后，配套设施在保修范围和保修期限内发生质量问题的，由施工单位履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任；质量保修期满后，在设计合理使用年限内，因工程质量不合格受到损害的，产权人有权向建设单位要求赔偿。（四）建设单位是住宅小区配套基础设施工程建设的第一责任者,对配套设施工程建设全面负责。在工程建设中，要保证合理工期、造价和设计标准，不得擅自变更己审查批准的施工图设计文件等。配套设施建设不完善，出现漏项、自行降低标准、建设滞后等问题，由行业管理---本文来源于网络，仅供参考，勿...