碧桂园·凤凰城销售必读第一章区域价值篇第一节区域城市地位及未来规划一、区域概况【句容】属于镇江市，东连镇江、西靠南京、东北依长江并与古城扬州隔江相望，距上海200公里，是南京的东南门户，素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉。市辖9个镇，1个省级经济开发区，3个风景区管委会，15个国有农林场圃。全市总面积1385平方公里，耕地面积72万亩，总人口60万，是长江三角洲一座集港口、工业、商贸、旅游为一体的新兴城市。【碧桂园•凤凰城】位于风光旖旎的南京东郊句容黄梅镇，紧邻国家温泉度假胜地汤山，近靠宝华山、茅山等旅游度假景区。同时项目地处南京都市生活圈，距离句容市中心大约6公里，车行约10分钟，距离南京市中心约34.5公里，由南京中山门经由沪宁高速到项目车程约25分钟。二、区域未来发展规划宁句一体化，打造大东部1、整体规划我省首部跨行政区、毗邻地区的发展规划——《宁镇相邻地区区域规划》在宁通过评审会，该规划面积约2100平方公里，范围主要包括：南京东部区域九个街、镇和句容所辖全部乡镇。规划期为2011-2020年，争取未来五年内全面推进一体化。此次规划统筹的空间建设有四大重点版块，其中汤山——黄梅版块，引进温泉度假、高档酒店，共同打造休闲品牌，主要为休闲度假版块。不久的将来，南京人除了选择到句容养老、度假，选择在宁句之间通勤的人也不会是少数。2、交通先行宁句两地共同出资修建南京地铁16号线（南京经天路站—龙潭）和S6线（汤山—句容市区），统一运营管理。两地合设公路收费，对车辆互相实行公路通行费优惠政策，减免征收通行费，探索出租车同城服务机制。宁句相邻处，北部形成以312国道、沪宁城际铁路、栖霞大道一一疏港公路为主的沿江通道，连接句容宝华、下蜀，中部沪宁高速、122省道、104国道将宁句主城紧密相连。南部243省道、宁杭公路、宁常高速将句容与禄口机场、南京绕城无缝对接。南京开通至句容茅山的客运旅游专线，将句容知名景点纳入南京旅游线路，共享旅游“同城待遇”。3、市政服务供水方面：由南京负责将区域供水网延伸至边界，句容加快推进本地自来水主管网、支管网与南京供水管网的对接。燃气方面：鼓励南京燃气供应单位在交界地区建设供气管网和调压站，扩大南京燃气在句容的经营范围。通讯服务方面：两地将逐步取消移动电话长途和漫游资费，并将率先在交界地区实现南京区号全覆盖，通话费调整为区间通话费水平。宁句城际规划是南京把轨道交通线延伸到汤山，句容市政府负责句容市至汤山的轻轨建设，实现宁句城际轨道交通的同步衔接。目前句容市方面已经做好了土地预留、线路勘测等相关工作。句容境内的线路将和南京段同步施工。届时，市民从新街口搭乘2号线，然后换乘宁句城际就可以方便地抵达句容的市区。目前两地都在进行省道S122和S104的拓宽改造，S122句容段已通车。南京段改造完成后，两地的通达时间将进一步缩短，S122从南京中山门到句容市区将缩短到20分钟，S104从南京南站到句容市区将缩短到40分钟。第二节区域生态和人文环境一、自然生态环境碧桂园•凤凰城所在地句容是南京的东南门户，素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉，山清水秀、自然风景优美。汤山因泉而得名，因泉而著名，是全国四大温泉疗养区之一，泉眼群集，终年泉水汩汩，热气腾腾，同时汤山还拥有奇特的自然景观，溶洞、钟乳石等景观鬼斧神工，令人叹为观止。茅山、宝华山则都为国家4A级景区。其中，茅山是环境优美的风景胜地，自然风光清新秀美，山区形态独特，枝繁叶茂，景色迷人，自古就有九峰、十九泉、二十六洞、二十八池之美景，山不高却秀雅，水不深却澄清。宝华山是宁镇山脉的最高峰，气势雄伟，挺拔而壮丽，以佛教传世的宝华山更有“二龙四池七台九洞十二泉”之胜景，集“林麓之美、峰峦之秀、洞壑之深、烟霞之胜”于一体，人在山中走，如在仙境行。宝华山的“雾海”比之黄山云海毫不逊色。宝华山还是国家森林公园，森林覆盖率达92%，古木参天，叶稠荫翠，根株蟠结，绿草茸茸，落英缤纷，景色奇特秀丽。二、人文历史古迹周边人文历史古迹众多汤山景区内不仅有世界之最的阳山碑材，而且还发现了南京猿人化石...