题目：住宅小区物业管理信息系统独立完成该课程设计院系：信息技术系专业班级：计算机科学与技术2008级1班学号：学生姓名：指导教师：2010年6月20日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一．概述1.开发背景迄今为止，中国的物业管理行业已经走过了二十几年的时间，已经具备了一定的规模和形态。随着经济体制的改革发展、城市的现代化、人们对居住空间的可持续发展的要求，伴随房地产商品经济发展的必然产物——物业管理要得到迫切的改变，已成为一种必然的趋势。小区物业管理系统在现代社会是最热门的行业，是最关切老百姓实际生活的设计，各种人性化的配置，使管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复。伴随着小区的的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车，小区附带设施，小区的各项维修、投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。但一直以来人们使用传统人工的方式管理各种数据，工作非常繁琐，需要大量的人力、物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源，对于小区的管理人员来说，物业管理包括物业设备管理、仪表数据管理、停车场管理、住户的投诉管理、住户的报修管理、住户的设备维修管理等等。而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦，还经常出错，效率低，保密性差，另外时间一长，将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。为了更好的为广大住户服务，我们决定开发一套小区物业管理系统，帮助小区管理人员从复杂的物业管理之中解放出来。2.系统目标和开发的可行性（1）系统目标系统功能分析1.系统用户管理2.楼盘信息管理3.住户信息管理4.物业收费管理5.住户报修管理6.住户车位管理（2）系统开发可行性技术可行性系统的性质为小区物业管理系统软件，因而数据库的设计与操纵是系统设计的核心。我们在本学期学习数据库的开发与维护，熟悉数据库的设计与操纵；还有众多多年从事数据库的教学与研究工作指导老师可以寻求帮助，因而该系统的实现在技术上是可行的。时间可行性：开发时间需要3个周左右。前2个周主要用于系统分析、设计、实现，后面的时间用于调试。资金可行性：由于现在已有一部分电脑等所需设备，可以尽可能的发挥作用，资金可节约不少，因此开发资金是可行的。人员可行性：小组成员杨勇和王明在认真学习软件工程课程后，对该系统的开发有一定的总体架构基础，在大学期间学习过C，C++，VB，SQL等语言，有一定的语言基础，因此在人员可行性上是可行的。（3）组织结构分析---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---小区的一切信息管理的主要决策和管理机构是物业管理公司★系统用户管理：管理使用小区物业管理系统的用户信息，包括系统用户的添加，修改，删除和查询★楼盘信息管理：管理小区中各撞楼盘的各种信息，包括楼盘信息的添加，修改，删除和查询★住户信息管理：管理小区住户的各种信息，包括住户信息的添加，修改和删除，查询★物业收费管理：管理小区的各个收费项目，包括收费项目的添加，修改，删除和查询以及数据的导出★住户报修管理：管理住户报修信息，包括住户保修信息的添加，修改删除和查询★住户车位管理：管理住户的车位信息，包括住户车位的添加，修改和删除，查询等3.系统需求分析（1）系统需求可以概括地描述为：1.物业公司通过系统可以清楚地了解各个业主或住户的缴费.欠费情况.房屋维修情况.公用设施占有情况等；掌握其所管辖物业的具体情况；对其每年的收入支出情况提供数据分析支持。2.业主或住户通过系统可以清楚地了解到物业公司所提供的各种服务，住户应为各种服务所应缴纳的费用等情况。3.减轻物业管理人员的繁杂的资料处理工作，采用无纸化办公。（2）物业管理系统对象模型图---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---确定属性（3）物业管理对象类属性图---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（4）功能模型分...