别墅斜屋面渗漏原因分析及防治措施何雄（大同煤矿集团宏远工程建设有限责任公司，山西大同摘要:为了解决别墅斜（瓦）屋面渗漏的质量通病，根据现场实际经验，以北方别墅屋面通用做法为例，对出现渗漏的原因进行了客观的分析，从设计优化、施工方法等角度提出了应对对策和措施，经实践检验，该对策和措施是充分有效的。关键词:别墅；屋面；渗漏；原因；防治措施中图分类号:TU7文献标识码:A随着生活水平的提高和富裕阶层人士队伍的壮大，人们逐渐对生活质量有了更高的要求。表现在住房上，富裕阶层的人士已经不满足于住高楼大厦，逐渐趋向于在郊外购置别墅等产品。房地产市场适应这种变化，各地别墅的兴建方兴未艾。在实践中，相当多的别墅采用斜（瓦）屋面,而斜（瓦）屋面常会出现屋面渗漏的质量隐患，困扰着施工、监理人员。本文根据别墅工程施工的实际经验，从设计角度、施工角度对斜（瓦）屋面最常见的屋面渗漏的质量通病、产生的原因、一些在实践中得到检验的防治措施等做一些分析探讨。图1左下不带缺口的瓦图2左下带缺口的瓦左下角不带缺口的瓦和左下角带缺口的瓦所铺设的屋面效果，见图3，图4。1屋面渗漏的原因分析1.1屋面瓦材料选型不合理或不合规虽然现今屋面瓦大多仅作为装饰瓦进行推广、销售，但是从对出现渗漏的屋面进行维修的情况来看，多数屋面均可仅通过对破损的屋面瓦进行更换，对搭接不符合要求的屋面瓦或上下脱节的屋面瓦重新铺设，甚至用密封胶对屋面瓦的接缝等进行密封处理，屋面渗漏的大部分问题均可获得解决。屋面瓦的选择和铺设对屋面渗漏还是很重要的。以西班牙瓦（即S瓦）为例，现在市面上有两种规格，一种是左下角不带缺口的瓦，见图1;一种是左下角带缺口的瓦，见图2。图3左下不带缺口的瓦铺设效果图图4左下带缺口的瓦铺设效果图·68山西大同大学学报(自然科学版)2014年1.4防水施工工艺不到位1）SBS改性沥青防水卷材粘结：由于基层面不平，卷材与基层的粘结常由于左下角不带缺口的西班牙瓦在四块瓦相交的交点处，缺少左下角的缺口，在铺设瓦面时，稍有不当或下层瓦面稍有下滑，四块瓦相交的交点处将会出现内外漏空的现象，大雨或暴雨时，极易从漏空处渗入雨水至瓦面下，此时若屋面防水层或防水节点做得不好，将给屋面留下极大的渗漏隐患。左下角带缺口的西班牙瓦，由于其左下角有一个约1cm高缺口，四块瓦相交时，由于缺口的存在，四块瓦相交的交角处不会出现内外贯通的缝隙，雨水自然不会浸入到瓦下，瓦面本身构造决定了其作为第一道防水层的功能，屋面渗漏的机率将大大降低。从防水效果上讲，应该提倡使用左下角有缺口的瓦。1.2细部节点处理不当细部节点主要包括突出屋面的管道、烟囱、风道等节点的处理；防雷网与屋面节点的处理；屋面靠墙节点的处理等。出屋面管道、烟囱、风道等节点处理中，一是基层找坡不当，存在烟囱、风道迎水面向两边分水坡度不足或未做分水坡度的质量问题，导致迎水面存在积水的隐患。二是防水卷材（或涂膜）在管道、烟囱、风道等根部的上返高度不足、搭接或附加层处理不到位等。再有就是管道、烟囱、风道与屋面交接处未做圆角或圆角半径不符合要求。防雷网的钢筋或扁钢与屋面的节点的处理中，主要问题是根部防水包裹不到位或钢筋（扁钢）固定不牢固导致防水层开裂。屋面靠墙节点的处理中，一是与屋面交接处未做圆角或圆角半径不符合要求。二是卷材（或涂膜）上返到墙体的高度不足（尤其是迎水面，其防水材料上返高度从屋面瓦完成面算起，至少应不小于500mm）。三是卷材在墙上的收口处理不当，出现开口等现象。1.3防水材料选用不当由于屋面有一定的倾斜度，防水层上各构造层会对防水层有一定的摩擦力，所以比起平屋面，对防水材料的韧性、拉伸率、强度要求较高。如若采用涂膜防水层，应增加玻纤网格布等胎体材料，以适应各构造层对其产生的摩擦力的影响。另外若采用卷材类防水材料，宜垂直于屋脊方向铺设，有条件时，铺设方向可以为卷材长边与屋脊成5～10°铺设，既解决了卷材下滑的隐患，又可以保证接缝高压低。会出现粘结不牢或大面积粘结起鼓等现象，影响防水层质量。搭接：搭接时不考虑该地区主导风向，导致压接口逆主导风向...