苏州周报11月2日-11月8日

苏州:本周商品住宅成交16.74万平方米新增下跌成交量价齐跌一.市场综述据中国指数研究院苏州分院监测数据显示:本周(11.2-11.8)苏州商品住宅(含保障性住房)成交面积为16.74万平方米,环比下跌18.90%;总成交套数1312套,环比下跌19.85%。本周(11.2-11.8)苏州商品住宅(不含保障性住房)成交1241套,成交面积16.22万平方米。从区域表现来看,本周(11.2-11.8)苏州各区域成交量(不含保障性住房)占比最大的是吴江区,成交4.01万平方米,占比24.71%;其次是吴中区,本周成交3.48万平方米,占比为21.47%。从成交面积段来看,本周120-144㎡(含)面积段成交套数最多,为387套,占比31.18%;其次是110-120㎡(含)面积段,成交180套,占比14.50%;成交占比第三名面积段是100-110㎡(含)面积段,成交163套,占比13.13%。本周苏州商品住宅(不含保障性住房)参考均价为26416元/㎡,环比下跌1.67%。本周(11.2-11.8)苏州市区共有5个项目取得预售许可证,新增1619套,12.5万平方米。其中住宅项目新增677套,8.26万平方米,具体项目为吴江区的中交和风春岸和相城区的金科浅棠水岸、新城建发园玺;非住宅项目新增932套,4.11万平方米,具体项目为吴中区的苏悦汇商业广场和姑苏区的青春汇商务中心;其他类型新增10套,0.14万平方米,具体项目为吴江区的中交和风春岸。二.供应情况表1:2020年11月2日-2020年11月8日苏州市新颁发预售许可信息项目名称具体位置所属区域物业类型批准套数批准面积主题Sub:中国房地产指数系统CREIS城市房地产数据信息周报日期Date:2020年11月2日-2020年11月8日(㎡)中交和风春岸苏州市吴江区太湖新城(松陵镇)冬梅街西侧江厍西路北侧吴江区住宅13219235.48金科浅棠水岸苏州市相城区阳澄湖镇凤阳路66号相城区住宅30133194.1新城建发园玺兴盛路66号相城区住宅24430143.46住宅总计67782573.04苏悦汇商业广场苏州吴中经济开发区城南街道兴昂路101号吴中区非住宅393591.53青春汇商务中心姑苏区江坤路138号姑苏区非住宅89337485.96非住宅总计93241077.49中交和风春岸苏州市吴江区太湖新城(松陵镇)冬梅街西侧江厍西路北侧吴江区其它101366.68其它总计101366.68数据来源:CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站本周(11.2-11.8)苏州市区共有5个项目取得预售许可证,新增1619套,12.5万平方米。其中住宅项目新增677套,8.26万平方米,具体项目为吴江区的中交和风春岸和相城区的金科浅棠水岸、新城建发园玺;非住宅项目新增932套,4.11万平方米,具体项目为吴中区的苏悦汇商业广场和姑苏区的青春汇商务中心;其他类型新增10套,0.14万平方米,具体项目为吴江区的中交和风春岸。三.可售情况表2:截至本周日房源可售情况统计(含保障性住房)新建商品房可售情况统计(截止2020年11月8日)本周环比可售商品房套数:1282550.17%可售商品房面积(万m2):1446.61-0.32%可售商品住宅套数:59260-0.91%可售商品住宅面积(万m2):781.86-0.95%可售非住宅套数:689951.12%可售非住宅面积(万m2):664.750.43%数据来源:CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站截至本周周日新建商品房可售情况统计(截止2020年11月8日)苏州市区可售商品住宅套数为59260套,环比下跌0.91%,可售商品住宅面积781.86万平方米,环比下跌0.95%。本周可售商品住宅面积占可售商品房总面积比重为54.05%。四.交易情况图1:11.2-11.8苏州商品住宅周成交量统计0.005.0010.0015.0020.0025.0030.0035.0040.00-60.00%-40.00%-20.00%0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%120.00%140.00%15.8617.0715.598.5018.3119.1720.1316.2222.4333.6220.7711.7220.2919.1720.6416.74成交量(不含保障房)成交量(含保障房)环比(不含保障房)环比(含保障房)数据来源:CREIS中指数据、苏州住房和城乡建设局网站本周(11.2-11.8)苏州商品住宅(含保障性住房)成交面积为16.74万平方米,环比下跌18.90%;总成交套数1312套,环比下跌19.85%。本周(11.2-11.8)苏州商品住宅(不含保障性住房)成交1241套,成交面积16.22万平方米。图2:11.2-11.8苏州各区域商品住宅成交量统计(含保障性住房)姑苏区吴中区相城区工业园区高...

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