国庆周楼市点评

2020年国庆周新房成交表现平平,日均销售面积下降11.1%据诸葛找房数据研究中心监测数据,2020年国庆中秋双节假期,重点10城新房销售面积为72.86万㎡,与去年国庆周相比小幅上升1.6%。整体来看,今年假期销售量级与去年基本持平,但由于今年假期较往年多1天,从日均销售面积上看,2020年重点10城日均销售面积为9.11万㎡,同比下降11.1%。日均销售面积不及历史水平,为2015年以来国庆周的最低值。随着居民对于旅游需求的提升,长假期间购房者更关注出游,对楼市的关注度减弱,近三年来所谓的国庆楼市黄金周已然褪去。备注:城市覆盖北京、深圳、武汉、苏州、大连、福州、青岛、东莞、温州、泰安数据:诸葛找房数据研究中心从各城市上看,重点10城日均销售面积同比涨跌参差分半,其中北京、武汉、苏州、大连、青岛日均销售面积同比下降,且降幅均超30%。深圳、福州、东莞、温州、泰安日均销售面积同比上升。尤其东莞今年国庆周销售面积上升明显,日均销售面积较去年上升6倍。主要是由于大湾区政策利好,叠加深圳调控升级,部分需求外溢至临近城市东莞。深圳虽然迎来最严调控政策,“假离婚”购房需求被抑制,但由于新房较为稀缺,今年国庆周日均销售面积较去年仍上升16.4%。2015年2016年2017年2018年2019年2020年同比北京0.610.370.340.340.300.20-35.2%深圳0.300.680.710.320.500.5816.4%武汉4.442.765.656.223.932.68-31.6%苏州2.014.010.301.091.140.75-34.2%大连0.790.120.520.180.570.23-60.3%福州0.320.760.630.200.230.3133.8%青岛1.054.422.700.541.941.24-36.0%东莞0.983.930.270.260.080.59620.0%温州0.401.701.130.971.261.7841.1%泰安0.180.170.640.390.290.75161.2%重点10城11.0818.9212.8910.5110.249.11-11.1%历年国庆假期重点10城新房日均销售面积对比单位:万㎡数据:诸葛找房数据研究中心

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