吉林省管理与法规辅导：土地法规与政策考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗土地面积为3000㎡，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。A：总建筑面积7000㎡，首层建筑面积1000㎡B：总建筑面积5000㎡，首层建筑面积900㎡C：总建筑面积7200㎡，首层建筑面积1000㎡D：总建筑面积7200㎡，首层建筑面积900㎡E：时间因素2、建筑物的基本功能是满足人们的需要。A：欣赏B：生活C：工作D：生产和生活E：时间因素3、表明投资者的权利和义务的有价证券是．A：资本证券B：货币证券C：商品证券D：以上均不对E：土地4、交易双方进行交易的目的在于最大限度的追求经济利益，并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交．易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。【2006年考试真题】A：主观市场B：客观市场C：公开市场D：正常市场E：时间因素5、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是__。A．根据过去的数据水平确定现在的数据B．根据实际发生的数据水平确定C．根据统计的数据水平确定D．根据当前的数据水平确定未来的数据6、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。A．确定货币金属与规定货币单位B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通C．确定纸币发行和流通的程序D．确定国家的货币准备制度E．确定纸币的规模、类型7、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得__以上的村民代表的同意。A．3/4B．2/3C．1/2D．4/58、市级商服中心__。A．只具有市级商服中心的功能B．具有各级商服中心的商服功能C．只经营高档商品D．位于城市的几何中心9、根据统计表的作用不同，可将统计表分为__等类型。A．动态统计表、静态统计表B．调查表、整理表、分析表C．简单表、简单分组表、复合分组表D．时间数列表、空间数列表、时空数列结合表10、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在__关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。A．互成正比例B．互成反比例C．相互配合D．相互联系E．相互制约11、当对某省所有城镇进行土地分等时，合理的等别数目应为。A：2～5等B：3～5等C：2～8等D：3～8等E：合法性12、绝对地租形成的根本原因是__。A．土地的有限性B．土地所有权的垄断．土地经营权的垄断C．D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成13、在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是。A：“城镇住宅用地”，“50年”B：“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”C：“49680．53平方米”，“宗地界址点坐标J001～J018”D：“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5～8米”E：合法性14、土地估价师是__的专业资格。A．行业许可B．行政许可C．政策许可D．技术许可15、下列关于合同履行的表述中，正确的是__。A．当事人对价款或报酬没有约定的可终止履行合同B．当事人对履行地点约定不明确的，可随意选择履行地点C．当事人对履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间D．当事人对履行费用约定不明确的，履行费用应由当事人共同承担16、成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=[土地取得费+]×投资回报率．(2000年真题)A：土地开发费B：税费C：土地开发费+税费利息+税费+：土地开发费D．E：合法性17、城市总体规划的期限一般为__年。A．20B．25C．30D．3518、所得税主要指的是__。A．社会保险税B．企业所得税C．资本所得税D．个人所得税E．集体所得税19、竞争可以分为__竞争。A．自由B．不自由C．充分D．不充分E．完全20、根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是。【2008年考试真题】A：当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势B：当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降C：当边际报酬等于平均报酬时，平均报酬最低D：当坐标原点与总...