目录一问题重述..................................................................................................................1二问题分析..................................................................................................................12.1问题一分析.......................................................................................................12.2问题二分析.......................................................................................................2三模型的建立与求解..................................................................................................33.1问题一模型的假设与符号说明.......................................................................33.1.1假设.........................................................................................................33.1.2符号说明.................................................................................................33.2问题一的模型建立与求解...............................................................................43.2.1北京市房价模型的建立.........................................................................43.2.2北京市房价模型的求解.........................................................................53.2.3渭南市房价模型的建立与求解...........................................................113.3问题二模型的建立与求解.............................................................................133.3.1问题二的模型建立...............................................................................133.3.2问题二的模型求解...............................................................................14四结果分析................................................................................................................154.1问题一的结果分析.........................................................................................154.2问题二的结果分析.........................................................................................16五模型的优缺点分析与改进方向............................................................................17六参考文献................................................................................................................17一问题重述房价问题事关国计民生，对国家经济发展和社会稳定有重大影响，一直是各国政府大力关注的问题。我国自从取消福利分房制度以来，随着房价的不断飙升，房价问题已经成为全民关注的焦点议题之一，从国家领导人、地方政府官员，到开发商、专家学者、普通百姓通过各种媒体表达各种观点，但对于房价是否合理、未来房价的走势等关键问题，至今尚未形成统一的认识。请根据中国国情，收集建筑成本、居民收入等与房价密切相关的数据，选取我国具有代表性的几类城市对房价的合理性及房价的未来走势等问题进行定量分析；根据分析结果，进一步探讨使得房价合理的具体措施，以及可能对经济发展产生的影响，并进行定量分析。二问题分析住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。近年来，随着我国经济的飞速增长，房价过快增长，且一直居高不下。介于此种现象，通过下面的工作对以下问题进行分析及预测。2.1问题一分析选择北京、渭南两类城市，调查近些年房价的变化情况，并依此数据，建立典型城市合理房价的数学模型，预测未来阶段该地区的房价走势。首先，根据网络资源，我们可以确定房地产业发展的关键是社会经济的各项指标综合决定的。但是，要去逐一分析每一种经济因素是不可能办到的，只能抓住主要因素去着重分析。所以我们经互联网搜索及查阅相关资料，大致得出影响房价的客观...