2010房地产经纪人《经纪实务》网校内部教学压题及答案一一、单选题1、下列关于市场营销与推销关系的表述中，正确的是()。A.市场营销就是推销B.推销是市场营销几个职能中的一个，且往往不是最重要的C.市场营销的核心是推销D.市场营销的重要职能就是推销[答案]B[解析]P22、营销策略理论的“4Ps”理论把各种影响销售的因素归纳为四大类，即ProDuCt(产品)、PriCE(价格)、PlACE(渠道)和()。A.ProBing(探查)B.Position(位置).C.Promotion(促销)D.Prioritizing(优先)[答案]C[解析]P33、容易导致企业“营销近视症”的经营观念是()。A.生产观念B.产品观念C.推销观念D.营销观念[答案]B[解析]P74、在市场营销过程中，分析目标消费者的步骤是市场细分、目标市场选择和()。A.市场定位B.产品定位C.价格定位D.形象定位[答案]A[解析]P155、市场营销计划是指对有助于企业实现()的营销战略做出的安排。A.赢利B.战术目标C.战略总目标D.某细分市场[答案]C[解析]P156、市场调研是房地产市场营销活动的第一环节，是为企业营销决策提供依据的()。A.战略管理活动B.信息管理活动C.计划管理活动D.技术管理活动[答案]B[解析]P187、市场需求既可以指特定市场需求的总和，也可以指某一企业产品的需求数量。不论是哪种含义，市场需求均是由购买者、购买欲望和()组成。A.购买时间B.购买地点C.购买数量D.购买能力[答案]D[解析]P288、调研人员亲临现场对调研对象进行观察而获得调研信息的调研方法是()。A.直接观察法B.间接观察法C.实际痕迹测量法D.行为记录法[答案]A[解析]P419、定性预测方法主要适用于缺乏信息资料，或影响因素复杂又难以分清主次，或对主要因素难以进行定量分析的情况，下列属于定性预测方法的是()。A.移动平均法B.专家小组法C.季节变动预测法D.指数平滑法[答案]B[解析]P5410、某市人均年收入15465元，户均3.4人，房价收入比为6，依据房价收入比公式进行测算，该市平均每套房价是()元。A.52581B.92790C.278370D.315486[答案]D[解析]P5511、从市场细分的发展历程来看，市场营销主要经历了大量营销、产品差异化营销和()三个阶段。A.一对一营销B.目标市场营销C.关系营销D.体验营销[答案]B[解析]P60～6112、按照消费者的生活方式进行市场细分，可以用AIO尺度测量消费者的生活方式，AIO尺度包括()。A.交际、兴趣、差异B.活动、风格、机会C.提倡、意识形态、意见D.活动、兴趣、意见[答案]D[解析]P6313、在特定的环境下，随着行业市场营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限是()。A.市场需求量B.市场预测量C.市场潜量D.市场均衡量[答案]C[解析]P7214、为了制定合理的符合市场需求的住宅租金，必须对竞争性房产的出租率和()进行调查。A.租户情况B.空置率C.物业管理水平D.销售率[答案]B[解析]P8215、房地产项目定位中，确定房地产项目的目标消费群体和其特征的过程是()。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位[答案]C[解析]P10216、在房地产整体产品概念中，为消费者提供最基本的利益和效用的产品是房地产()。A.核心产品B.形式产品C.延伸产品D.期望产品[答案]A[解析]P10417、在波士顿咨询集团法中，把处于低增长率、高市场占有率象限内的产品群称为()。A.明星产品B.现金牛产品C.问号产品D.瘦狗产品[答案]B[解析]P12118、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和()。A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值[答案]D[解析]P12519、楼盘品牌策略的最直接体现方式是()。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志[答案]D[解析]P12520、某房地产项目建造的平均成本为2800元/M2,销售税费率为15%，若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是()。A.3920B.3733C.4118D.4667[答案]D[解析]P13521、在成本导向定价法中，有一种方法是，只要商品房按照预定的价格销售出去，就能够实现预期利润。该方法的缺点是指考虑成本，而忽视市场竞争和供求状况的影响，难以适应市场竞争的变化。该定价方法是()。A.成本加成定价法B.理解价值定价法C.比较定价法D.主动竞争定价法[答案]A[解析]P13622、价值定价法是以消费者对()的感受及理解程度作为定...