大庆市红岗区人民政府关于红岗区康家屯地块棚户区改造房屋征收的决定各有关单位、被征收人：为改善大庆市红岗区康家屯地块居民生活居住条件，对基础设施落后地段进行旧城改造，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》、《大庆市城市房屋拆迁管理办法》、《黑龙江省土地管理条例》、《大庆市村镇房屋管理办法》和国家、省、市有关拆迁政策，按照红岗区城市建设总体规划，结合拆迁区域实际情况，决定对红岗区康家屯地块棚户区改造区块上的房屋、附属物及构筑实施征收，同时收回征收范围内的单位及个人的土地使用权。一、征收范围；东起康家屯东路、南至油田五区一排、西至康家屯西路、北至油田四区四排二、征收部门：红岗区塞纳新村征收管理办公室三、征收实施单位：红岗区杏树岗镇人民政府四、补偿安置方案：大庆市红岗区康家屯地块棚户区改造房屋征收补偿安置方案五、签约期限：2018年6月1日至2018年6月30日六、异议途径：如不服本征收决定，被征收人可自收到征收决定起六十日内向大庆市人民政府申请行政复议，也可自收到征收决定之日起六个月内向人民法院提起行政诉讼。附件：1、大庆市红岗区康家屯地块棚户区改造房屋征收补偿安置方案2、征收范围图大庆市红岗区人民政府2018年3月12日大庆市红岗区康家屯地块棚户区改造房屋征收补偿安置方案为全面推进城市建设工作进程，改善居民居住条件和生活环境，加快红岗区城市建设步伐，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》、《大庆市城市房屋拆迁管理办法》、《黑龙江省土地管理条例》、《大庆市村镇房屋管理办法》和国家、省、市有关拆迁政策，按照红岗区城市建设总体规划，结合拆迁区域实际情况，制定本征收补偿安置方案。第一条征收主体区政府作为此次房屋征收工作的法定主管单位，组织财政局、土地局、建设局、房产局、信访局、监察委、城投公司、杏树岗镇、金山堡村等单位人员成立红岗区塞纳新村征收管理办公室，负责具体工作推进，房屋征收所涉及的产权人为被征收人。第二条征收补偿方式房屋征收范围内的房屋安置补偿按照自愿原则，实施科学定价、价值置换、奖励促动的总体方针。科学定价：依法委托黑龙江省建设厅审定的具有拆迁评估资质的评估单位依据国家法律法规对拆迁范围内的房屋进行价值评估，确定村民被拆迁房屋价格，通过成本核算、社会价格听证和市场调节的方式确定康家屯区块房屋价格；价值置换：按照货币价值多退少补的原则，约定拆迁村民至少置换一处塞纳新村房屋。奖励促动：设定一些奖励条件，积极鼓励康家屯村民迁入安居工程。第三条征收范围1、东起康家屯东路、南至油田五区一排、西至康家屯西路、北至油田四区四排。2、征收范围是整个金山堡村康家屯区域内的所有房屋，以房屋的所有人确定回迁户。第四条征收补偿内容主要包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁补助等内容。第五条征收补偿对象（一）房屋征收补偿安置的对象为房屋产权人或能够证实具有合法身份的被征收房屋实际权利人；（二）以买卖、赠与、离婚析产、继承、互易、执行等方式取得房屋的，以买卖、赠与、互易合同中的受让人、离婚析产约定的所有人、继承文书指定的继承人、司法文书确定的权利人；（三）无任何有效证件和流转手续的房屋，房屋实际所有人。（四）买卖房屋、无证房屋、继承房屋、离婚析产房屋实际所有人的确认以及疑难问题（主房和附属房）确认：组织村“两委”成员和村民代表及红岗区塞纳新村征收管理办公室，按照买卖房屋、无证房屋、继承房屋及离婚析产房屋确认办法和程序，对改造区域内上述类型的房屋进行调查核实，并进行公示，确认房屋实际占有人。第六条征收补偿原则征收房屋补偿安置工作，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，按照应补尽补的原则进行。（一）房屋征收部门与被征收人应当签订《征收补偿安置协议》，以确定具体的征收补偿安置内容。实施细则：1、被征收的住宅房屋办理了《房屋所有权证》的，且符合宅基地规定标准范围的部分，由评估单位依据住建部《国有土地上房屋征收评估办法》...