中国经济转型——支撑与泡沫的难题有评论文章指出，巨额的公共投资招致了房地产泡沫，而政府则依靠出售上涨的土地满足了资金需求。但在数年后，在控制住过度的地价上涨之后，仅仅留下了效率低下的公共投资和大量累积的债务。这篇文章具有一定参考意义。中国经济的“软肋”是地方政府的债务问题。例如辽宁省2015年1～3月经济增长率仅为1.9％，低迷至日本的水平。固定资产投资下降近20%，增长率比上一年同期放缓了5.5个百分点。包括土地出让在内的总收入也减少了大约30%，公共投资难以获得资金。地方经济陷入停滞的开端是2008年底将世界从雷曼危机的打击中拯救出来的4万亿元规模的经济刺激举措。资金的一半以上由地方政府承担，但由于财政基础脆弱，地方政府不得不依赖土地出让收入。巨额的公共投资招致了房地产泡沫，而政府则依靠出售上涨的土地满足了资金需求。但在数年后，在控制住过度的地价上涨之后，仅仅留下了效率低下的公共投资和大量累积的债务。据中国政府发布的统计显示，截至2013年包括中央和地方在内的政府债务总额达到30万亿元以上，相当于国内生产总值（GDP）的50%。其中，地方政府债务占6成，2015年以后每年将有2万亿元左右需要偿还。如果地方政府在资产负债表调整方面遇到挫折，就难以筹集投资资金，以实现政府提出的7％增速。2013年底，掌握情况的中国政府为了解决债务问题，一个新的“泡沫”进入了视野。在刺破房地产泡沫的同时，加强了一直成为个人资金流入对象的理财产品的销售限制，促使个人投资者的目光投向股票。同时提出的关键词是“混合所有制”。通过将民间资本引入国有企业、地方政府旗下企业来提高生产效率，同时筹集资金。此外，还可以压缩政府的债务，可谓一石二鸟的举措。由于股价下跌导致IPO推迟，替代土地的“万宝槌”将难以发挥作用。从房地产到理财产品、再到股票的“泡沫”接力的成败不仅影响地方政府的资金筹集，甚至将左右中国经济走势。此外，北京等大城市的住宅交易正在复苏，1～6月房地产销售额增长10％，在1～3月下跌9％的基础上转为了2位数增长。如果走访地方的经济一线，中国政府描绘的乐观前景将划上问号。以辽宁省沈阳市浑南新区为例，因2013年举办4年1度的全国运动会而建设的“全运村”新城仍未确定收回投资资金的时间表，建设已停止的住宅正在增加。7月初，售楼员称“后年将建成2栋33层住宅楼”的现场仍是一片荒地。尚未完工的低层住宅也看不到施工人员。相关人士表示“进入今年以后，工程已经停止”。而在另一个住宅楼的建设现场，售楼员表示，“工程已经停止1年以上”。即使观察极少一部分已完工的住宅楼，在约200套之中，已完成销售的仅为约30%，而实际有人入住的只有5户。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---辽宁省的增长率在全国也属于最低水平，但并非特殊情况。中国国家统计局也承认众多地方城市要消化住宅库存需要很长时间。在7月将召开讨论下半年经济运营的政治局会议，北戴河会议也临近。在重要会议前，可以看出中国希望避免各种混乱。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---