帝景东方小区入伙指南单位：东营和美物业服务有限公司时间：二〇一五年十二月帝景东方业主情况登记表（正面）房屋编号：号楼单元室入住时间：年月日业主（住户）基本情况业主姓名性别婚否已婚未婚学历号QQ电子邮箱身份证号码联系电话工作单位办公电话户口所在地现住址紧急联系人序号姓名性别电话备注12说明（紧急情况下，无法联系到业主本人，物业公司将会按序号依次通知紧急联系人）业主（住户）车辆信息序号车牌车型颜色所有人备注123家庭成员情况序号姓名身份证号码性与业主联系电话工作单位123注明：请认真填写此表，请按要求粘贴相片，物业公司将审慎存档。帝景东方业主情况登记表（反面）业主及家庭成员相片（家庭成员）（家庭成员）（业主）（家庭成员）一寸免冠一寸免冠一寸免冠一寸免冠身份证复印件粘贴处帝景东方前期物业服务协议本协议当事人甲方：东营和美物业服务有限公司乙方：（业主）为了规范物业管理市场行为，加强对本物业的物业管理，保障业主的合法权益及小区正常生活秩序，减少物业管理纠纷。根据建设部246号文件及有关物业管理法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：乙方所购物业基本情况所购物业的小区名称：帝景东方。类型：高层、小高层高档住宅。座落位置：东营区钟山路807号。具体单元：栋单元层室。建筑面积：平方米。乙方所购房屋销售（预售）合同编号：鉴于：（1）乙方向发展—山东鑫都置业有限公司购入上述物业单元，详情如该买卖合同所订。(2)发展商通过招标的方式选聘甲方为上述物业的服务公司，负责前期物业服务。(3)根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《东营市商品房买卖合同》时，甲乙双方就该住宅小区前期物业服务达成如下协议。第一条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、秩序维护、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度，并书面告知乙方。3、建立健全本物业的物业管理档案资料。4、制止违反本物业的物业管理制度和《业主临时管理公约》的行为。5、物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。6、依据本协议向乙方收取物业服务费用。7、编制物业服务与财务年度计划。8、每年向乙方公布物业服务费用收支账目。9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。10、在乙方要求时，向乙方提供房屋专用部位、专用设施设备维修养护等有偿服务。11、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。12、前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。（二）乙方的权利义务．1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。2、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出意见和建议。3、遵守该帝景东方住宅小区的物业管理制度及《业主临时管理公约》。4、依据本协议向甲方缴纳物业服务费用。5、装饰装修房屋时，必须严格遵守国家及地方政府有关装饰装修管理法规和甲、乙双方将在房屋装修前签订的《房屋装饰装修管理协议》。6、不得占用、损坏本物业的共用部位，共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位（但不得损毁）、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内清理垃圾、废物并恢复原状，造成损失的，给予赔偿。7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议。8、对乙方的承租人、使用人及访客等违反该帝景东方住宅小区的物业管理制度、《业主临时公约》等造成的损失、损害的，须承担民事责任。9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。10、同意甲方从该帝景东方住宅小区各单元业户所收服务费用中，支付与该住宅小区服务有关之一切费用。11、因甲方维护修缮公共部位、公共...