中国农大教工住宅工程概况及施工装修说明一、工程概况建筑面积标准分为120平方米、140平方米、160平方米三种户型，住宅地下室安排自行车库和储藏间。东校区：共七栋楼，林院北路以北共四栋楼，从北向南依此为37#、38#、39#、40#楼，其中37#、38#、39#地上为9层，均为住宅，每个单元设一个楼梯及一部电梯，40#楼为13层，一层为小区配套建筑，2层以上（包括2层）为住宅，每个单元设一个楼梯和两部电梯。林学院北路以南共3栋楼，从西向东依此为30#、41#、42#楼，30#楼为12层，每个单元设一个楼梯和两部电梯，除塔楼向南凸出部分，一层为小区配套用房外，其他均为住宅用房。41#楼为18-20层，西边两个单元为18层，其余均为20层，每个单元设一个楼梯和两部电梯（注：18层以上为剪刀楼梯），除两个塔楼向南凸出部分，1、2层小区配套用房外，其余均为住宅用房，42#楼为20层，每个单元有一个剪刀楼梯和两部电梯，除塔楼向南凸出部分，一层西边一套为小区配套用房外，其余均为住宅用房。西校区：工程地处校园东北部的住宅区内，绿苑住宅小区西侧和南侧、农大路以东范围内。共九栋，其中一期为216#-221#，总建筑面积约48638平方米，全现浇剪力墙结构，地上7层，地下1层。地上部分全部均为住宅，共有住宅238户；二期为213#-215#，总建筑面积约17367平方米，全现浇剪力墙结构，地上最高6层，地下1层。地上部分全部均为住宅，共有住宅104户。一、二期住宅顶层所有户型均无北阳台，每个单元设一个楼梯及一部电梯。二、机动车及非机动车的车位设置东区机动车位共687个停车位，其中地上停车数量为100辆，地下车库停车数量为587辆。西区机动车位共280个，其中地上105个。自行车停车位分别设置在各栋楼的地下一层。三、供暖部分本工程采暖采用分房计量，供暖主管均设在室外管井内，采暖横管由管井从地面铺设暖气片，各栋楼均无设备层。四、给排水部分自来水：低区由院内自来水管网直接供给。高区采用变频供水。水表一户一表。冲厕采用中水。排水系统首层单排。五、电气部分①、采用1户1表，设在户外设卡表。②、设校园宽带网络。③、设有线电视系统。④、小区内设门禁系统，在各楼入口和各户内装有门禁对讲系统。⑤、设网络监控系统（电梯内及主入口处设置摄像头）。六、施工装修标准---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---本工程装修公共部分一步到位，户内均为粗装修。①、门窗：只做户门（三防门）、外墙窗户及封阳台（材料为塑钢窗）；户内门、窗由用户自装。②、厕所：只做地面、墙面的防水层及保护层，地面、墙面及顶棚由用户自做面层；给排水只留接口，洁具均不做，由用户自装。③、厨房：只做地面防水及保护层，地面、墙面及顶棚由用户自做面层；给排水只留接口；灶具、抽油烟机、灶台、水盆等均自装。④、其他房间及阳台、地面不做、预留装修层，由用户自装；墙面及顶棚只刮腻子，面层由用户自做。⑤、暖气片：各房间均安装普通暖气片、普通灯头、开关插座、网络电视、电话电视接口等。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---