“中国城市60强”出炉广深位列超一线城市中国城市60强三大经济带仲量联行（NYSE：JLL）昨日（4月8日）发布其综合研究报告《中国城市60强》，对中国大陆最重要的60个二、三线城市的房地产市场开展了深入的研究调查。报告着力于定位中国新的商业中心，并鉴别构建未来中国城市格局的驱动因素。该报告的评比出炉综合了多个因素举行加权模拟，包括：经济规模和增长速度人口、丰饶程度、根基设施、出口、外商直接投资和固定资产投资、教导、商业环境、房地产投资量、办公楼、零售和物流仓储设施总量、开发商活跃度、公司数量、零售商数量以及国际品牌酒店等。报告对国内60强城市举行了1.5线城市教导考试网）">（本文来自：美文教导考试网）、二线城市、三线增长型城市、三线新兴型城市、三线起步型城市举行了概括分类划分，其中报告指出，天津、重庆成都和武汉作为1.5线城市已位居世界增速最快的大城市之列。仲量联行大中华区董事总经理冯建强指出："《中国城市60强》的发布正逢中国经济从快速增长到科学进展的转变期。中国经济新常态的特点是增速放缓，但进展更具可持续性，这意味着商业地产行业的决策者需要根据高附加值增长所提出的要求，重新评估他们的战略选择，这种增---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---长将推高中国60强城市对现代化商业地产的需求。'仲量联行全球研究部总监柯志扬表示："从添置力来看，"中国60强城市'假设是一个单一的经济体，它将成为世界其次大经济体。尽管经济增速有所放缓，但这些城市在未来10年内预计仍将对全球经济付出15%的增长。虽然大片面的增长将来自中国西南、西北和中部的二、三线城市，但超级城市区域的崛起为中国的城市化繁杂性添加了新的维度。此外，得益于富有活力的民营企业、先进的产业链和精细的区域内联动，长江三角洲区域的卫星城市呈现出了更加强劲的增长。'"在体验了持续多年的经济快速增长后，中国60强城市目前正面临着一轮短期的供给过剩局面，'柯志扬指出，"然而，在未来数年，为全体大型商业地产工程持续创造强劲需求的宏观根本面照旧存在，中国60强城市有才能抑制供给过剩的问题。随着经济转型朝着服务业方向进展中国60强城市对办公楼、零售、物流（本文来自：美文招考网EDu）仓储和酒店面积的需求将会同步增长。随着这些市场逐步进展成熟，投资者需要更严格的模范、更完善的规划和决策体系。'报告指出，中国的"消费阶层'正在快速壮大，在60强城市，消费阶层的人口数量达成了1.3亿。这意味着国内消费正成为一股前所未有的强大驱动力，推动着中国经济增长。凭借传统零售实体店加上电子商务和全渠道零售网络的快速进展，物流地产将持续为中国60强城---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---市供给强劲的长期增长机遇。在零售地产领域，大量购物中心的兴建和中国消费者对电子商务进展模式的急速接纳零售行业进展进入了崭新阶段。然而，传统实体零售与全渠道和体验式零售的彼此融合与共同进展，也将为中国零售业开发一条独树一帜的进展道路。办公楼方面，随着中国大型内资企业，如阿里巴巴、华为和腾讯均已到达成需求转折点，60强城市中的内资企业对甲级办公楼需求将更为旺盛。其中，1.5线城市因受益于高附加（本文来自：美文教导考试网[.jinantutor.com]）值商业活动的增长，具备良好的进展前景。酒店方面，新常态对酒店业的冲击那么最为明显。酒店业在寻求未来增出息行重新定位的同时，还将体验一段大规模的布局调整期。仲量联行预计酒店运营体制将更加精简，并有可能在未来两至三年内为投资者供给有利的"买入契机'。同时，中档和经济型酒店的进展也颇为迅猛。报告指出，天津继2022年"中国城市50强'之后，各个方面都有了很大的进展和提高，国际化步伐日益加快在1.5线城市中排名居前。其有利的城市竞争因素主要表现为：天津经济将持续保持增长趋势；未来将受益于"天津自贸区'政策和"京津冀一体化'格局；中国城市60强中最大物流地产枢纽；先进制造业不断吸引外国投资；逐步成为新兴的旅游目的地；机场扩建和高铁连接天津和其他主要城市，（本文来自：...