新加坡新镇规划及其启示王茂林【摘要】新加坡作为高密度城市国家，近40年来核心思想是E霍华德(EbenezerHoward)1898年在西方理论的基础上，在亚洲创造性地实践与发提出的”田园城市”(GardenCity)的大型城市单展了一套完善的新镇体系。本文扼要介绍新加坡元(新镇雏形)．中型城市单元(小区雏形)。小新镇规划经验，尤其是物质空间结构规划，以及型城市单元(邻里雏形)。三级结构”单元式开发对中国大型居住社区与城市结构规划的启示。理念，当然也深受其他西方理论的影响。例如，高【关键词】规划；新镇；小区；邻里；地铁；新加坡层发展．底层架空．人车分流参照了L柯布西耶{LeCorbusier)1922年提出的。明日城市”(The43NEWTOWNPLANNINGlNSlNGAPOREANDCityofTomorrow)的构想；小区中心400m步行ITSREVELATION服务半径遵循了C佩里(ClarencePerry)1929年靴lⅢ誉l潞ⅥANGMaolin提出的。邻里单位“(NeighborhoodUnit)的特点；龉l#鸳l譬lABSTRACT：ThehighdensitycitystateofSingapore道路分级组织沿自A屈普(AlkerTripp)1942年浴I壁lhasestablishedaparticularsystemofnewtowns．Its提出的道路分级原则；网格状快速道路．主要道盟Inewtownplanningbasesitselfstronglyonthewest-路沿新镇周边布局演绎了L大卫(LIeweIYnm．；IIenltheories，andhasbeenpracticedandevolvedinDavies)1960年代提出的华盛顿新镇的”快速路Asiasincethelastfourdecades．Thispaperintro-网结构”；新镇中心．小区中心商业设施与地铁ducesthepracticesandtheexperiencesofthenew站，公交站等大众运输交通相结合突出了P卡尔townplanninginSingaporeespeciallyintermsofthe索普(PeterCalthorpe)1993年提出的TOD(Transitphysicalspatialstructure．ThenitfurtherexploresOrientedDevelopment)模式的概念j在混合使用themtoinspireforlarge-scaleresidentialzoneand功能、高密度开发．快速交通．人性化尺度方面urbanstructureplanninginChina．体现了A杜安尼(AndresDuany)与E普拉特尔．KEYWORDS：planning；newtown；neighborhood；塞伯克(ElizabethPlater-zyberk)1990年代所倡导precinct；MRT(MassRapidTransit)；Singapore的新城市主义(NewUrbanism)的原则；在空间形态上也拥有R罗杰斯(RichardRogers)1997年1新加坡新镇规划的“串联社区”模式的长处；以上西方思潮大体上构成了新加坡新镇的理论基础，体现了当代理从1960年代以来新加坡已开发了23个高密性主义(rationalism)的精华。【文章编号】1002-1329度新镇o。约九成的人口都居住在新镇中，公共住1．1．2新镇实践背景(2009)08-0043-09宅政府组屋(publichousing)是新镇的主体，许相对于英国．法国．美国等国家的新镇，新【中图分类号】TU984．17多私人公寓．别墅也有机地组织在新镇体系的框加坡新镇之所以自成体系．后来居上．并在国民【文献标识码】A架中，新镇是新加坡城市的重要组成部分。纵观住宅中起着举足轻重的重用，其重要因素之一是新加坡新镇规划体系的由来，主要是参照西方居为了配合国家更高的政治目标。居者有其屋”【作者简介】住区理论．并在实践中结合自身国情创造性地发(HomeOwnershipScheme)计划。在公共房屋的王茂林(1963-)．男，新展完善起来的。出售价格方面，制定了中低收入国民能负担得起加坡盛邦国际咨询私人有限公司(Surbana)城市规划的价格，即其各类型组屋价格并不直接反映其土1．1新镇理论基础与实践背景地价格．基础设施．房屋建造及其管理费用；同副总裁．新加坡规划学会I．1．1新镇理论基础时在房屋买卖的经济制度方面也得到了相关配套lSIP)会员。新加坡新镇作为大型城市形态开发模式，其支持，如国民可以公积金购买具有优惠价格的组【修改日期l2009-07—21万方数据屋；在行政保障方面．有全面负责新镇开发且超镇包括居住．商业．教育．机关．公园绿地．体过1万职员的大型机构建屋发展局(HDB)负责操育与康乐．工业，道路与交通转换站．基础设施作执行；在土地获取方面，1966年与1973年国家与其他预留地，其用地大小．比例也是根据其人制定了有利于新镇大规模土地开发的士地征用法口指标．住宅密度．市场供求．公共设施服务半令(LandA...