泰国房价多少[泰国房产法律解析][泰国房产法律解析]本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！泰国房产法律解析微笑国度泰国，有着宜居舒适的环境，越来越多房地产企业赴泰国投资。为此，我们依据泰国房地产相关法律、政策，结合我们实操经验，作以下简要解读。1泰国房地产开发、建设的流程身份要求1）具有泰国国籍的个人；2）由泰国国籍股东持股超过51%的泰国企业法人可获得在泰国进行土地交易的权利。购买土地的手续1）调查土地权属、负担、颜色；2）起草土地购买协议；3）土地产权转移。产权转移必须在土地所在地的土地部门进行注册登记，否则无效。买卖双方需一起在土地部门缴纳转移费用和相关的税。建造房屋的手续1）开发商须根据建筑物管控相关规定查询土地颜色，查看在此土地上是否准许建造此种建筑物；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2）开发商需起草建造计划蓝图，所有权人需在动工前确认建造计划是否需要制作环境影响评估或是否需要得到相关部门的批准；3）在建造任何建筑之前，开发商须将蓝图和所有建造计划送达当地政府的建筑物管控部门，在收到建筑许可证后方可施工；4）在建造完成后，开发商应再次和政府当局确认建筑物完成检验，合格后方可以计划使用用途开始使用。经营不动产业务的要求在开展经营宾馆、公寓、房地产开发前，经营者应获得各类经营许可。2泰国对外资房地产开发、建设的限制对外国人经营不动产业务的限制总的来说，泰国《外商经营法》的规定是禁止外国人经营所有不动产交易的，包括买卖或建造建筑物。但是也有例外，若不动产经纪人或酒店属于法案中所列的三种服务类型，便可以获得准许。外国人若想经营酒店或者不动产经纪等生意，应在开展此种经营前申请外商经营许可。对外国人获得不动产的限制在泰国法律中，外国人不能获得土地。例外的情况是，在投资委员会规定中，外国人可以在明确规定的地方以住宅为目的拥有1rai的土地。与此同时，除了土地购买外，外国人须在泰国指定资产或有利于泰国经济的政府债券上有40,000,000泰铢的投资。如被准许，须经严格的程序，土地须在特定地点，同时获得内政部长的准许。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1）在泰国法律下，外国人可拥有公寓，但是须符合每栋公寓中外国人占49%，泰国居民占51%的比例；2）外国人可在泰国承租、租用土地；租赁不能超过30年，当合同期限届满时，可以续签；但是自续签后，不能超过30年；3）外国人不能获得土地，但是可以拥有与土地分离的建筑物。3泰国房地产开发、建设的相关法律规定《土地法案》是最重要的在泰国管理所有土地交易的法律，其内容涉及土地分配、土地权利分层、土地调查等一系列问题。在获得土地后，需要在土地上建造任何建筑之前，需要符合下列两部法律的要求：1）《城乡规划法》2）《建筑物管控法》及相关规定在经营不动产业务时，需参考以下法律：1）《土地发展法案》2）《公寓法案》3）《酒店法案》25474）《商用工业用不动产租赁法案》5）《托管账户法案》本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！---------------本文为网络收集精选范文、公文、论文、和其他应用文档，如需本文，请下载-----------------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---