20张图告诉你中国房价真相BWCHINESE中文网作者：王晓丽2013-08-16星期五中国各地楼市究竟会上涨还是下跌呢？本文将通过20张图告诉你中国房价真相BWCHINESE中文网讯，在8月14日的三亚海棠湾论坛会上，众多专家认为今后中国住宅市场需求量非常大，今年房价涨幅或超过去年。金地集团股份有限公司董事长凌克介绍，今年来房地产投资增幅20%，新开工增幅15%，成交增长比较快。在一二线城市里面房价上涨压力大，三四线城市中，一些中西部地区也有一些压力。今年国内经济增长趋缓，国家对房地产的调控相对宽松了一些。他认为，住宅市场在未来一段时间有非常大的涨价压力，而短期房价主要由现行政策和供求关系决定。从供求关系上来看，有很多一线城市和二线城市的住宅市场需求量大，让这些城市的房价涨得非常快。另外土地供应不足，也造成了一些地区经常出现地王现象。华远地产股份有限公司董事长任志强也表示，今年房地产市场总体平稳，投资不会有“大上”可能略有“小下”，因为土地供应的总量在下个月可能转正，但更多的投资会在明年上半年出现，投资基本上是平稳的，房价肯定稳中有升。与此同时，搜房网报道，近日，有“空军一号”之城的谢国忠撰文表示，与一线城市火爆的楼市相比，二三线城市的房地产市场正面临着一场灾难。二三线城市并没有大量的人口涌入，有的城市甚至还是人口净流出的状态，这导致被大量建立起来的房地产面临无人可买的局面。另外，二三线城市大多没有足够的产业支撑，房地产市场面临着无钱可买的局面。没有房市泡沫能在低迷的经济体中长期存在。他认为，中国的虚高的房市在未来几个月内将会大幅下跌。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---中国楼市持续调控，去年中国房价确实出现下跌。但今年开年后，中国各地楼市现小阳春，而在近期“钱荒”过后，有舆论表示中国房价会出现下降，那么中国房价究竟会上涨还是下跌呢？本文将综合凤凰网，同花顺网，通过20张图告诉你中国房价真相。建材价格攀升成了房价的幕后推手除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对房价的上涨影响非常有限。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---诚然，建材成本的增加，在房价上涨中所形成的推动力是有限的，理由十分简单，因为到今天为止，房地产仍是暴利，是其他任何行业所无可匹敌的。并且房地产的规模效益明显，利润略高于其他行业一点点，都足以形成巨大的利润漩涡。全国某著名楼盘，在北京开发的项目，包括所有成本，每平方米大约为5000元，老板初始计划开盘9000元/平方米，过度到12000元/平方米。大家可能无法想象，事态的发展也远超出老板的期望值，后来该楼盘售价攀上3万元/平方米，现在到了5万元/平方米，试问这种暴利有谁能敌？尽管建材成本对房价的推动不大，但不等于没有推动，成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价中去，此外，建材成本上升，至少也给了开发商一个涨价的合理借口。房子是保值增值的最佳投资房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。从商品房诞生至今，可以说其价格行情一路高凑凯歌，只见升值，从未出现贬值的情况，即使有价格下措的时段，那也仅是短暂的，是市场的自然震荡，并不是房子本身的贬值造成的。许多发达国家的国民，财务性收入普遍高于中国许多倍，财产性收入是提高国民收入的一种较好生财之道。许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益。这也正是许多有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力，在中国，拥有5—10套房子的人并不少，而拥有2—3套房的人则比比皆是。房子超强的增值能力，像兴奋剂一样，令国人振奋。前些年出现的大批炒房团，也正是看上了房子的超强增值能力...