浅论住宅工程质量通病研究浅论住宅工程质量通病研究摘耍：由于住宅的建筑工程周期都比较长，所涉及的范围也比较大，并且住宅的建筑工程结构比较复杂，所以在实际的建筑施工中对于住宅的工程质量就会存在一些比较常见的问题，并且这些质量的问题由于在不同的工程中重复的出现，就会演变成为了整个建筑住宅施工屮的质量通病。本文就对住宅工程施工过程屮质量存在的通病进行了比较深入的分析，并且阐述了造成住宅工程在施工过程中产生质量通病的原因和解决对策。关键词：住宅工程；质量通病；研究屮图分类号：TU198文献标识码：A引言由于我国社会进程的不断深化及经济建设的不断发展，就致使我国的建筑行业也随之迅猛的发展，但是由于我们国家的实际情况，就导致了在建筑工程的施工中存在着一些很难避免的问题，使得建筑质量问题不断的发生，就使得人们对于住宅质量问题越来越重视，一些建筑企业也对住宅的质量要求也是越来越严，但就目前住宅工程在施工的过程中还是存在着一些质量的通病，影响着人们的正常的生活质量，为此作者根据多年来的工作经验，对常见的几种住宅工程质量通病进行分析,提出一些提高住宅质量的具体措施。一、住宅工程质量的概念。住宅工程质量不仅关系到国家社会经济的持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益和社会稳定。以往提到“住宅工程质量”，一般是指符合规范性要求，主要是基于施工质量和材料质量。现在，既要保证工程的结构安全和使用功能，同时对住宅的性能和室内环境质量也提出了更高的要求。因此，“住宅工程质量”也随之发展成为一个综合性、广泛性的概念。二、常见几种住宅工程质量通病。住宅工程质量标准的构成及评价包括三个方面：住宅工程的结构、外观装饰质量；住宅的使用功能质量；成片小区建设中水、电、煤、卫、电话及绿化等公共配套设施的功能质量。当前住宅工程的质量在以下几个方面存在着较为突出的问题，具体表现为：1、主体结构质量问题主体结构是整个住宅工程质量的关键，也是住宅建筑施工的重点，目前住宅主体结构质量问题主要集中在：抗震构造柱存在断条、周边结露等现象；烟道出现堵塞、反味、串味等现象；地基没有处理好，造成住宅主体出现裂缝；建筑工程混凝土配比比例不合格，造成住宅墙面出现鼓包、空洞以及裂缝等病害。2、住宅地面质量问题住宅地面质量问题主要是体现：厨房、卫生间地面没有经过防水处理或者防水施工方式不科学等造成漏水；因为地面基础处理不当，比如在地面填埋的时候，填埋土中还有一些杂质，并且没有夯实地面，造成地面下沉；地面水平面处理不合理，住宅地面的水平面存在问题，出现厨房、测所地面水平面高，卧室地面水平面低的现象。3、门窗质量问题住宅门窗的质量不合格，一般建筑方为了减少成本支出，他们会选用产品质量不高的门窗，造成住户在进入房屋Z前，要重新更换门窗，造成资源浪费；门窗的安装质量也不符合要求，住宅工程一般都具有大致相同的门窗尺寸，因此施工人员在安装门窗的时候也是按照设计尺寸进行，而没有充分考虑门窗的实际尺寸，造成安装后的门窗的缝隙比较大。4、水、电质量问题水电是住宅建筑重要的基础设施，是人们每天必需的，因此水电的设计与安装要做到科学规划，但是在住宅的使用过程中，经常会发生电路发生短路，网络闭路、对讲等设备设施发生故障的现象；电梯因为安装不到位或者因为电梯设计不科学（电梯的设计负重量没有达到住宅居民的要求）等造成电梯经常发生故障，而且水也因为住宅工程设计缺陷导致供水不足，或者隐蔽自来水工程出现渗漏现象等。三、住宅工程质量通病存在的原因分析。1、设计方面的原因工程设计是建筑施工的基础环节和首要环节，设计者需要对建筑场地的地质进行认真的勘探，并严格按照国家规范、标准以及省、市等地方标准进行设计，提高结构设计的合理性，加强新技术和新材料在建筑工程设计和施工中的应用。冃前因为设计不规范而导致的振捣不实和出现孔洞的问题较多，节点和用料设计的不精确还会影响门窗的施工，对建筑工程的质量造成影响。2、住宅工程施工中，相关人员缺乏质量意识建筑行业具有人员流动性大的特点，而人员乂对建筑工程质...