（物业管理）丽水工业园区前期物业管理丽水工业园区前期物业管丽水工业园区前期物业管理理招招标标文文件件招标单位：丽水市莲都城镇建设发展有限X公司法定代表人：邵皓招标代理机构：浙江建航工程咨询有限X公司法定代表人：陈仙琴二○壹二年二月八日备案单位（盖章）：登记单位（盖章）：招标文件目录第一章前期物业管理招投标概况…………………………………………2壹、投标须知…………………………………………………………………2二、物业基本情况和管理服务内容…………………………………………6第二章综合说明……………………………………………………………13壹、总则………………………………………………………………………13二、招标文件…………………………………………………………………13三、投标文件内容及编制要求………………………………………………14四、投标文件递交……………………………………………………………16五、开标………………………………………………………………………17六、评标………………………………………………………………………17七、授予合同…………………………………………………………………18八、其它事项…………………………………………………………………19第三章投标文件格式………………………………………………………19附件1物业管理投标书………………………………………………………20附件2授权委托书……………………………………………………………21附件3投标报价表……………………………………………………………22附件4物业管理企业概况……………………………………………………24附件5物业管理单位近期主要业绩表………………………………………25附件6本项目物业管理人员组成表…………………………………………26附件7本项目物业管理负责人简历表………………………………………27附件8前期物业管理方案……………………………………………………28附件9各类附件………………………………………………………………28附件10工器具配备计划……………………………………………………28第四章评标、决标办法……………………………………………………29第壹章前期物业管理招投标概况壹、投标须知前附表壹物业名称丽水工业园区前期物业管理物业地点碧湖、南山招标联系人胡军、郭玲玲电话2129802213970313905888772、13357080820招标方式×邀请√公开组织方式×自行√委托代理招标代理机构资质等级甲级法定代表人陈仙琴物业类型及规模碧湖产业区块、南山园区道路卫生清扫、绿化养护、市政设施维护管理及南山园路灯维护等。（范围详见附图）标段划分壹个标段允许分包内容不允许投标人主要条件投标申请人资质类别和等级：物业管理资质二级及之上，独立法人资格。招标服务期限2012年3月1日—2015年3月1日最高限价1元/平方米.年投标保证金金额人民币壹万元整，投标保证金在投标截止时间前到达丽水市招标投标中心帐户。投标有效期投标截止日后90日历天招标文件工本费300元（不退仍）投标文件份数壹套正本肆套副本投标文件递交递交至：丽水市招标投标中心开标大厅地址：丽水市解放街373号三楼接收人：丽水市莲都城镇建设发展有限X公司(招标人名称)投标截止时间：2012年2月29日上午9:00时开标时间：同投标截止时间地点：丽水市招标投标中心开标大厅评标办法详见招标文件第四章前附表壹续表序号项目内容招标文件要求备注1本物业管理服务收费标准根据物业管理服务收费标准和企业自身运营水平测算，物业管理费采取合理报价竞争方式。2物业管理用房的配置和运营招标人为中标人在南山园提供物业管理用房壹间，用于日常物业管理办公场所。3履约保证金履约保证金为伍万元，不计息，完成合同后壹周内退仍。4其他说明中标单位应严格按招标书、投标书和委托管理合同的约定进行前期物业管理。若管理不善，委托方有权提出整改意见且通报行政主管部门，在整改期限后仍无明显改善的，委托方有权解除物业管理合同。5投标保证金缴纳方式交纳的注意事项：1、收款单位名称：丽水市招标投标中心开户行：丽水市建行莲城支行银行帐号：3...