南京：成交上升，上市、可售下降注：本周报统计范围为全市。一.市场综述本周商品住宅共上市为2726套/31.87万平方米，上市套数环比下降了55.38%，上市面积环比下降了59.77%。商品住宅成交量为2852套/37.6万平方米，成交套数环比上升了28.93%，成交面积环比上升了46.93%，日均成交量为407.43套/5.37万平方米。截至本周日（2020年12月6日）住宅可售量为57385套，环比下降了1.89%。二.供应情况42.529.0516.3615.7779.2231.870102030405060708090010002000300040005000600070001026-11011102-11081109-11151116-11221123-11291130-1206万平方米套南京商品住宅周新增供应情况新增供应套数新增供应面积主题Sub:中国房地产指数系统CREIS城市房地产数据信息周报日期Date:2020年12月6日数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com据中指研究院对南京网上房地产的监控数据显示，本周南京市共20个商品住宅项目领取销许，上市为2726套/31.87万平方米。三.交易情况2326.243515.5917.6625.5937.6051015202530354045500500100015002000250030003500400045001019-10251026-11011102-11081109-11151116-11221123-11291130-1206万平方米套南京商品住宅周交易走势图认购套数成交套数成交面积数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com本周（11.30-12.06）商品住宅认购量为3721套，商品住宅成交量为2852套/37.6万平方米，日均成交量为407.43套/5.37万平方米。0100200300400500600700800玄武秦淮建邺鼓楼栖霞雨花台江宁六合浦口溧水高淳套一周南京商品住宅分区成交走势图1123-11291130-1206数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com本周南京市商品住宅成交分布于浦口、江宁等区域，其中成交最高的是江宁板块，本周成交为690套。1.600.270.990.972.760.960.001.002.003.004.005.006.007.008.00010002000300040005000600070001026-11011102-11081109-11151116-11221123-11291130-1206套南京商品住宅周供销分析走势图新增供应套数成交套数供销比数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com本周南京市共20个商品住宅项目领取预售许可证；本周南京商品住宅上市量为2726套，成交量为2852套，供销比0.96。四.个盘销售本周商品住宅销售排行榜前十名的项目共销售商品住宅共1059套，占本周销售总量的37.13%，面积12.79万平方米，占本周销售总面积的34.01%。其中栖霞占三席，江宁、浦口各占两席。表：南京市（11.30-12.06）商品住宅销售量TOP10排名楼盘名称区属销量（套）面积（平方米）成交均价1雍宁府浦口17124150287542仁恒城市星徽江宁15917093324283中交荣域高淳14126000105954华润幸福里栖霞118174179135启迪水木滨江浦口9311647316816燕熙台栖霞9210601315957龙湖时代上城建邺899666352028锦麟融誉府栖霞697903348379花语江南雨花台64123104487210金地新力云靖花园江宁63676226385数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com五．可售情况表：截止到2020年12月6日南京商品住宅可售量区属本周环比上周全市57385-1.89%玄武694-6.85%秦淮872-16.71%建邺20185.32%鼓楼100432.28%栖霞6007-2.55%雨花台2324-5.87%江宁16370-2.22%六合5446-2.24%浦口11345-4.71%溧水6125-1.78%高淳51804.96%数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com截至本周日（2020年12月6日）南京住宅可售量为57385套，环比下降了1.89％。其中秦淮板块存量下降幅度最大，环比下降了16.71%。本周占据住宅区域存量前三名分别是江宁、浦口、溧水板块，江宁板块可售套数为16370套，位居榜首，较上周下降了2.22%；浦口板块位居第二，可售量为11345套，较上周下降了4.71%；溧水板块位居第三，可售量为6125套，环比下降了1.78％。