高层住宅房建施工技术措施探讨咼层住宅房建施工技术措施探讨【摘要】：近年来，随着我国建筑业的飞速发展，建筑工程质量,特别是房屋建筑工程质量问题已成为居民最为关注的焦点问题，针对商品住宅质量问题的投诉不断增多。本文针对施工技术在高层住宅房建工程中的重要作用，对高层住宅房建施工技术措施进行了深入的探讨.【关键词】：高层住宅；房屋建筑；施工技术措施中图分类号：TU208文献标识码：A%弓I言为了进一步提升土地的综合利用率。高层建筑逐渐成为城市建设的主体。在建筑工程管理中。对于质量的关系到整个工程的实施。因此。对工程施工质量控制绝对不可掉以轻心。当前，随着高层住宅的日益增加、工程规模日益扩大和结构日趋复杂，导致了施工难度不断增加，施工环节增多，同时也促进了高层住宅的施工技术不断革新。%现代高层住宅房建施工特点。1.高层住宅体量大，工程量大。高层住宅由于工程量大，工程项目多，涉及单位多、工种多。特别是一些大型复杂的高层住宅，往往是边设计、边准备、边施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就带来了高层住宅施工计划、组织、管理、协调的难度大。必须精心施工，加强集中管理。当然，由于高层住宅层数多、工作而大，就可充分利用时间和空间，进行平行流水立体交叉作业。2.高层住宅施工周期长。一般高层住宅的施工周期平均为两年左右。要缩短施工周期，主要是缩短结构和装饰施工周期。各种高层结构体系可以采用不同的施工方法。而现浇混凝土是高层建筑施工的主导工序，合理的选择模板体系是缩短主体结构工期，降低成本的主要途径之一。3.高空作业多。由于高层住宅的自身高度大，垂直运输工作量大。高空作业要处理大量的材料、制品、机具设备和人员的垂直运输。在施T全过程中,要认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故。4.基础埋置深度深。高层住宅为了保证其整体稳定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用桩基吋，不宜小于建筑物高度的1/15,桩的长度不计算在埋置深度内，至少应有一层地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高层住宅的基础埋置深度甚至达20m以上。深基础施工，地基处理复杂。尤其是在软土地基，基础施工方案有多种选择，对造价和工期影响很大。研究解决各种深基础开挖支护技术，是高层住宅施工的重点之一。三、高层住宅的基本特点。世界各城市的生产和消费的发展达到一定程度后，莫不积极致力于提高城市建筑的层数。实践证明，高层建筑可以带来明显的社会经济效益:首先，使人II集中，可利用建筑内部的竖向和横向交通缩短部门之间的联系距离，从而提高效率；其次能使大面积建筑的用地大幅度缩小，有可能在城市中心地段选址；可以减少市政建设投资和缩短建筑工期。高层住宅，即高层建筑和住宅工程的结合体，将二者的建筑特征与住宅功能结合。所以在对高层住宅施工的过程中，要特别注意的是结构的安全性以及其住宅的使用功能合理性。高层住宅建筑具有以下特点：施工时间方面，工期短，不宜更改;结构上，剪力墙和阳台较多，墙面垂直度要求高，房间结构的方正性要求高；吊顶较少，因此对于顶棚平整度以及房屋整体防水任务重；并且对于墙体防串音的要求也较高。此外，由于高层住宅住户多，各户型难免涉及个人利益，如果出现质量问题，较易引起投诉。%高层住宅房建施工存在的问题。当高层建筑的层数和高度增加到一定程度时，它的功能适用性、技术合理性和经济可行性都将发生质的变化。与多层建筑相比，在设计上、技术上都有许多新的问题需要加以考虑和解决。1.安全措施管理混乱。安全负责人，有名无实，操作人员缺乏安全保护意思。施工中违章操作，组织者很少对操作人员的安全知识教育。安全人员没有给操作人员进行安全技术交底。防护措施，脚手架的搭设没有组织验收。消防设施的虚设，诸多原因留下施工过程中很多隐患，加上周围环境条件，组织人员的水平等，都会影响工程的质量。2.重建不重管的弊端。在一个工程项目中，管理人员到操作人员，没有切实按照规章制度和操作规程，进行施工。对规章制度或技术规范，只是标语式的挂在墙上，搞形式，走...