可行性研报告究可行性研究报告项目负贡人：t仁-参加报告编制人员某某高新区智能终端产业园项目可行性研究报告专家评审意见汇总表项目名称某某高新区智能终端产业园项目专家某某高新区行政审批局组织相关部门和专家评委，在某某高新区七楼会议室，对重庆银桥建筑设计有限公司编制的《某某高新区智能终端产业园项目可研报告》进行了评审，参会人员认真听取了项目单位及报告编制单位的汇报，并就报告内容进行了充分的讨论和评议，形成如下意见：一、该建设项目符合某某市高新区经济建设发展和社会建设发展的需要，符合某某市城市总体规划及某某高新区总体规划。二、为使项目建设更加科学合理，报告需从以下方面补充、修改、完善后，评审予以通过。l、建筑项目场地要考虑湿陷性黄土影响。回复：已补充，详见第五章第二节P52。2、结合项目建设要求，完善公共建筑（公建、集体宿舍等）、基础配套设施（污水处理站、换热站等）等建设规模确定依据及相应配套建设内容，进一步分析论证其合理性，以满足项目建设和运营需要。回复：已补充，详见第六章第二节P55-56。趴进一步调查项目所在区域现状及规划城市基础配套设施和公共服务设施，分析论证区域环境对项目实施的影响并提出相应的措施和建议；结合海绵城市设计内容，细化产业园区内室外水、暖、电、道路等综合基础配套设施方案。回复：根据对市政条件的调研，目前市政水、电、气、暖均能满足本项目建成后的需求。详见第五章第二节P53。4、明确规划条件提出的限高要求，总平面方案应结合功能分区及分期建设要求合理布局公共服务配套设施和生活服务配套设施，建筑布局应考虑相邻地块日照、通风、采光等要求；绿地率、建筑密度等技术指标的合理性应进一步分析论证。回复：新的总图己对该部分指标作了深化设计。详见附图。5、细化部分建筑装饰装修标准；建筑材料和设备的选择应体现绿色、环保、节能的要求；标准厂房结构型式比选方案建议补充装配式钢筋混凝土结构作为比选方案；框架结构、剪力墙结构的填充墙体材料建议为加气混凝土砌块；结合项目实际情况，建议增加地基处理方案比选内容。回复：装修及材料修改详见第七章第二节P75,见意结构形式的方案比选详见第七章第二节P71。6、绿色建筑、节能设计等内容应结合本项目大量工业建筑的特点提出有针对性及可操作性的措施和建议。回复：已进一步优化，详见第七章第五节P91。7、工程方案平面距离的表述。回复：已补充，详见附图。8、核准本项目的建设单位，补充完善本项目支撑性相关附件。回复：已补充完善，详见附件。9、补充本项目供暖建设方案，明确供暖热源，细化通风空调建设内容。回复：已完善，详见第七章第四节P90。10、补充热力能耗测算，复核水电燃气能耗，完善节能技术措施。回复：已完善，详见第七章第四节P89。11、对项目区域的地质概况应进行较为详细的阐述。回复：已补充，详见第五章第二节P52。12、产业发展前期费用依据。回复：改为招商费用，已补充类似案例及测算说明，详见十四章第三节Pl29。13、现金流量表（全寿命期净现值）、还本付息20年，2021-2027年7年。回复：已修正为按全寿命周期计算。专家签字目录第一章总论............................................1一、项目概况.........................................1二、项目业主.........................................2三、编制依据.........................................2四、编制内容.........................................3五、主要技术经济指标.................................4六、简要结论.........................................4第二章项目建设背景及必要性.............................6一、项目建设背景.....................................6二、项目建设的必要性................................20三、项目可行性分析..................................25第三章市场分析........................................27一、拟规划产业发展现状及前景分析....................27二、标准厂房现状分析................................34三、项目市场前景分析...........................