浅析城市更新下的老旧工业区空间再生石欢欢Summary：城市更新是城市发展的转折点，是关于城市发展的再思考，是对城市不协调的部分进行的有计划的改建，随着工业转型升级，老旧工业区因其布局散乱、缺少规划成为了城市发展的弃儿，如何重新定位老旧工业区、重塑空间活力，是空间再生的关键。Keys：城市更新；老旧工业区；空间再生一、发展背景改革开放４０年以来中国经济高速发展，在经济快速发展的浪潮下，缺少不了无数中小企业的助力，它们为集体经济的发展做出了巨大贡献。随着我国产业结构调整、政治经济体制改革、关注环境问题，粗放型的工业发展模式已经不能适应时代的发展。中小企业来到了发展的十字路口，面临转型升级，而它们依存的老旧工业区因土地产出效益低、安全隐患突出、环境污染严重等问题，制约和限制了片区和城市的发展，逐渐被边缘化，成为了时代的“弃儿”。原有位于城市边缘地区的老旧工业园区，因为城市扩张和城市更新升级，产业集聚区域发展，是城市更新的关键节点，这些旧有厂区因企业改制、转型或倒闭，多数已经荒置。旧有厂房如何最大化的利用，发挥最大价值，激活城市发展空间？如何与城市品质提升的步调统一，是对很多旧有工业厂房的再思考。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---二、相关定义1、城市更新城市更新改造成为地方政府缓解用地压力、恢复旧城活力、促进产业升级的有效手段。城市更新的概念不是现在才有的，也不是孤立存在的，它伴着城市化的进程，城市的扩张和治理型城市的更迭必然会带来城市功能和形式以及制度的更新。城市更新是将与城市发展不协调的部分进行的有计划、有目的的改建，为城市发展做铺垫，为城市物质文明和精神文明的双文明建设铺路。对更新区域进行拆迁、改造、提升，不仅包括对客观实体的更新，更在于对围绕实体而存在的空间环境的更新。城市更新提升了城市片区的整体环境，通过风貌改造、增加相应城市配套，将区域文脉融入改造中，实现城市发展、文化发展的有效统一。2、空间再生空间再生，在城市更新的背景下是指原有的空间形态已经失去活力，不能满足现在的城市或片区发展模式，从而需要在原有空间的基础上重新赋予其新的定位、新的角色，让空间“活”起来。空间的再生是一个循序的过程，以原有空间为基底，在对原有空间进行保留、维护、改造后，赋予空间新的风貌与内涵。三、空间再生模式现在常见的场地再生利用形式多样，最为常见的有文化创意产业模式、工业遗址模式（科普+观光+商业）、生态修复模式、地产模式。而文化创意模式是常见模式，也是现在发展的主流。1、文化创意模式：文化创意模式是最为常见的模式。通过文化创意产业、消费产业带动区域活力。其中也分为不同的形式，作为产业集聚区的一分子，一部分旧厂房就作为产业区对外宣传平台、合作交流平台、园区娱乐平台存在，如广州的TIT纺织服装---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---创意园项目，位于广州纺织机械厂原址，是一个以服装创意为主题，集信息发布、产品展示、商务交流、时尚休闲等多种功能于一体的服装产业创意平台；另一种就是对场地原有的功能完全置换、赋予其新的定位，如艺术的植入，北京798就是如此，798原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地，现在因当代艺术闻名。逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等以当代艺术为主的各种功能空间的结合体。2、工业遗址模式工业遗址模式是一个多功能复合模式，通过对旧有厂区的改造，通过设置工业遗址旅游区、博物馆等形式对原有文脉进行保留和传承，并通过混合商业来提高园区的利用率、增加经济收益、盘活空间。3、生态修复模式考虑城市绿地率，部分厂区拆除覆绿，进行生态修复。通过拆除硬质表面，进行深翻土壤、地力培肥达到土壤修复目的，形成类自然地、景观绿地或农耕用地。4、地产模式随着地价上涨，地产扩张，用地紧张，旧有工业用地成为地产企业的新方向。住宅地产、商业地产等完全置换工业用地，成为场地新的主角。四、空闲再生策略及设计内容1.空闲再生策略（1）土地用途的...