旅游地产空间布局的功能转换战术——昱盛宏方本战术源自《重庆茶山竹海旅游度假区》的项目成果。一个项目的发展有时因为周边的一条路、政府的一条法规、区域的一个村庄而改变了整个发展格局，如何在限定条件下或突变情况下寻求突破点，并可快速反应猎得新的发展思路和空间，成为项目成功的关键所在。重庆永川茶山竹海景区的大跨度发展就是由于大交通格局的改变，入口转移，引发整个景区功能的大挪移和开发空间的大扩张。原茶山竹海景区入口位于景区西侧与城市先接的节点，可进入性差，区间道路曲折，且距离核心景区较远，成为景区发展的瓶颈之一。随着景区东侧成渝高速的贯通，一条乡镇级的的瓦金公路与成渝高---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---速相接可进入景区，因此景区主入口东移，格局大变。首先，该入口脱离城市密集区，并与高速相接，游客可由高速直接抵达目的地；其次，该区域周边有多个乡村聚落，可结合“新农村”建设、城乡统筹和林家乐、农家乐建设，制定优惠政策，统一开发整理，分期分批实施置换，鼓励农村、居民点通过土地置换向小城镇、中心村集中，置换出用于旅游产业发展的用地。并引导居民实施产业转型，拉动周边经济发展；第三，在用地充分的前提下，结合永川历史文化、居民产业结构、城市化进程等条件，在茶山竹海入口综合服务区内创意了具有城市文化代表性的“中华永川龙主题公园”，是将科普、博览、游乐、休闲度假和居住生活集于一体的城市文化休闲新社区，提升城市文化内涵，展现城市新风貌。在入口综合服务区---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---附近创意欢乐乡村俱乐部，通过发展农业高新技术产业，实现农村产业结构调整，为城乡居民提供乡村度假的同时解决了当地居民的发展问题。本战术更大的体验项目是《泰山风景名胜区旅游产业发展规划》。项目组进驻泰山深度调研后，通过权衡中国风景名胜区保护与开发的关系、与泰安城市的关系，鉴于中轴线千百年来已形成的文化格局，提出了“一轴两翼一环线”，即提升中轴线，扩展两翼，贯通沿山大环线的大泰山旅游产业空间发展战略。从实践效果来看，此空间格局的创意，首先，有效的解决了中国风景名胜区如何坚持保护与开发并重的原则；其次，从产品上有效的解决了泰山如何在未来的休闲度假时代继续引领中国旅游走出中国、影响世界的国际竞争力问题。也为泰山从百年来的单一中轴线旅游走向两翼共同发展，形成“双轴驱动、两翼扩展”的大泰山旅游格局，构建了目的地的复合旅游产品。第三，规划创意的环山旅游观光作用的景观大道是具有国家意义的“中国国山风景道”，因为这个举措不仅仅有旅游的特质与形象，同时也成为泰山与泰安山城和谐发展，既有效的保护泰山避免城市化的开发侵扰，又把环山旅游景观价值最大化的标志与表现。随着泰山环山风景道、西翼旅游综合服务区、东翼《封禅大典》大型实景演出、汉武帝封禅御道及古镇文化创意园等---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---大型项目的落地运营，2010年将是泰山走向全域化产业布局、大泰山旅游格局、目的地旅游产品、国际化品牌价值的丰盈时期。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---