一百万神马的都是浮云中国的百万富翁也是赤贫

一百万神马的都是浮云中国的百万富翁也是赤贫百万富翁这个名号,原来在中国人心目中,是可望而不可及的,想象中的富裕程度几近于富可敌国。囿于贫穷久矣的国人一提到百万富翁,不免百味俱陈,掺杂了仰慕、艳羡、嫉妒、鄙夷、仇恨等多种情感。可如今一打眼,遍地都是百万富翁!据说,每1400个中国人中就有一个千万富翁,以美元计都上百万了,以人民币衡量的百万富翁实在不算什么。关于中国人的家庭财产,看到了三个的数据:一是来自于波士顿资讯集团(BostonConsultingGroup)全球财富调查报告(BCGGlobalWealthSurvey),显示中国百万富翁(以美元计价)家庭数量已超过百万,仅次于美国、日本位列世界第三。还有一个是国内很有名的《胡润财富榜》,说截至2010年底,中国千万富翁(约150万美元)已达96万人,其中亿万富翁6万人。这个数字,可比上一个榜单大多了,100-150万美元之间怕不还有上百万个?再就是官方国家统计局的了。但遗憾的是没有最新数据,是几年前的,说中国平均家庭财产大概是28万元,其中大约一半是房产。考虑到最近几年工资收入、金融资产增长有限(没负就不错啦),房子价值普遍翻了一番,据此推算,目前中国平均家庭财产大概是50多万元—平均都是半个百万富翁啦!但是说实话,我关注的,不是中国到底有多少百万富翁。我想研究,或者说想知道的是,中国人,以个人或家庭为单位来说,到底拥有多少实际财富?还是拿一个百万富翁来说吧。不是美元的,是人民币的,因为这已经是中国人平均家庭财产的两倍了,再用美元计价就是13倍,太过份了。那么我们就来看看,这100万人民币家庭财富实际价值到底有多少?根据有关调查统计推算,这100万元的构成基本是这样的:大约60-70万元是房产;金融资产20万元左右;耐用消费品5万元左右;经营性资产10万元左右。房产是我们中国人家庭财产的最大一部分。但恰恰是这最大一块,实际价值却远远不是账面上体现出来的那么多。首先,这60-70万元的房产,只是一套很小、很一般的房子(在北京这样的大城市只是五环外的一套50平米左右的一居或两居;在中小城市也不过是一套100平米左右的正常家庭用房),只所以这么贵完全是房地产泡沫吹起来的,若回归正常,起码要贬值一半以上(以我的观点实际价值顶多只有三分之一),即只剩下不到30万了。其次,这30万的价值还是高估了。因为我们的房子,我们所有的只是地上建筑部分,是典型的“空中楼阁”,房下的土地不是我们的(城市里的是租了70年,农村说的是宅基地,但随时可以被“集体”收回或者征用的)。可建筑材料能值几个钱?无论城市农村,2000元/平米都不到。一般说来,我们房子若平均已经使用了15年(从开发商拿到销售许可证开始算,而不是你买了房住进去才开始算),则价值实际已经消耗了五分之一强,只剩25万左右了。如果考虑到70年到期后这房子将一文不值,那么现在它的价值还要再打折扣是不是?大家现在之所以还觉得房子值钱,是都以为自己买的房子就是永久的,而官方也故意不说破罢了。金融资产在中国人家庭财富中大约占三分之一的比重。但这20万,说实话,多半是死钱炒股被套住了,存银行则不断缩水(利率低于通货膨胀率)。本人从不炒房炒股,一是没钱,二是没那脑子,前几年买了点理财产品,想让专业银行帮忙理财,如今没象洪晃那么惨得血本无归,但也缩水了四分之一,又不好割肉,就那么放着了。而若自己炒股,以中国股市的真实价值而论,绝大多数上市公司是不合格的,严格监管的话会被退市,大多数股民手头的股票不过是张废纸。所以这20万也只是账面上的暂时数字。耐用消费品,大家都知道,买的时候确实是那个价钱,但可是天天在贬着—不是人人都买了红木家具吧?电子产品以旧换新,前几年1万多买的背投彩电现在作价300元。买辆车,半年后连一半的价也卖不出。那些板材家具,想淘汰还得给收废品的钱人家才肯来拉走。这也是很奇怪的,在通货膨胀的状态下,形成家庭财富的耐用消费品一个劲贬值,而快速消费品和服务价格却快速上涨,有限的收入过手就哗哗流走,难怪中国人财富积累那么难!至于家庭经营性财产,实际上大多数人家都没有。那些真正的千万富翁、亿万富翁可以...

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