房价暴涨是金融结构扭曲恶果

房价暴涨是金融结构扭曲恶果分析房价要敬重规律“房价上涨是金融构造的扭曲带来的后果。转变这个局面,需要很长的一段时间。”徐滇庆这样分析今年以来全国大中城市房价快速上涨的缘由。他认为,居民财宝的增加而投资渠道又过窄的现状,再加上长时间的负利率水平,将连续导致资金流向房市。徐滇庆说,他之所以笃信房价会依旧上升,除市场供求因素外,更关键是资产重新定价,这将是推动房价上涨的主要缘由。“依据2022年的数据,中国老百姓购置商品房用了2万亿,还往银行存了2万亿,2022年收入有增无减,但老百姓不会连续把钱存银行了。那么这些钱不去银行要去哪里?金融市场有5个局部,证券市场、债权市场、房地产市场、期货市场和外汇市场,证券市场中国只有1200亿,债券市场规模更小,期货市场、外汇市场根本都没开放。老百姓的钱只有两个地方可去――要么股市要么楼市。从资产定价的角度来观看,房价很可能还要再涨一段时间,等到金融构造调整到一个新状态,房价暴涨趋势才可能逆转。所以,分析房价要敬重经济学理论和规律,不要瞎说。”广深房价年底降是特例徐滇庆表示,国内目前的房地产市场确实“很混乱,很混乱”,但今年年底广深等地消失的所谓“成交量下降、开发商变相降价”缺乏---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---以说明房价会整体下降。“假如广州、深圳的房价真的跌了20%,那估量金融危机也不远了。深圳楼市只是有必要挤出泡沫而已。它只是一个特例。”他建议市民关注房地产商的动向,“在现在这个博弈的过程中,地产商把握的信息确定要比一般百姓来得多和精确。假如地产商认为2022年房价真要跌,那么他们现在的做法应是急于将手中房子脱手,那么商品房供给量应是大幅增加,肯定不是现在的开发商惜售,交易低迷。”徐滇庆认为,当前的现状只能说明,开发商依据自己把握的信息认为,明年的房价依旧有一波上涨,因此“捂盘”等待明年银行房贷额度放开之时卖个好价钱。“房价还要涨,怎么办?政府就应当敬重民生,盖起小户型房、经适房、廉租房,快速把市场分割开来。让老百姓买不起大的买小的,买不起新的买旧的,买不起还租得起,租不起政府还有优待的。”他认为,假如这些政策得到各个地方政府的真正贯彻,那么小户型房的价格将会拉下来,与此同时,大户型的需求者会发觉,由于供给削减,就必需承受更高的价格。---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---

1、当您付费下载文档后,您只拥有了使用权限,并不意味着购买了版权,文档只能用于自身使用,不得用于其他商业用途(如 [转卖]进行直接盈利或[编辑后售卖]进行间接盈利)。
2、本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供参考,付费前请自行鉴别。
3、如文档内容存在侵犯商业秘密、侵犯著作权等,请点击“举报”。

常见问题具体如下:

1、问:已经付过费的文档可以多次下载吗?

      答:可以。登陆您已经付过费的账号,付过费的文档可以免费进行多次下载。

2、问:已经付过费的文档不知下载到什么地方去了?

     答:电脑端-浏览器下载列表里可以找到;手机端-文件管理或下载里可以找到。

            如以上两种方式都没有找到,请提供您的交易单号或截图及接收文档的邮箱等有效信息,发送到客服邮箱,客服经核实后,会将您已经付过费的文档即时发到您邮箱。

注:微信交易号是以“420000”开头的28位数字;

       支付宝交易号是以“2024XXXX”交易日期开头的28位数字。

客服邮箱:

biganzikefu@outlook.com

所有的文档都被视为“模板”,用于写作参考,下载前须认真查看,确认无误后再购买;

文档大部份都是可以预览的,笔杆子文库无法对文档的真实性、完整性、准确性以及专业性等问题提供审核和保证,请慎重购买;

文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为依据;

如果您还有什么不清楚的或需要我们协助,可以联系客服邮箱:

biganzikefu@outlook.com

常见问题具体如下:

1、问:已经付过费的文档可以多次下载吗?

      答:可以。登陆您已经付过费的账号,付过费的文档可以免费进行多次下载。

2、问:已经付过费的文档不知下载到什么地方去了?

     答:电脑端-浏览器下载列表里可以找到;手机端-文件管理或下载里可以找到。

            如以上两种方式都没有找到,请提供您的交易单号或截图及接收文档的邮箱等有效信息,发送到客服邮箱,客服经核实后,会将您已经付过费的文档即时发到您邮箱。

注:微信交易号是以“420000”开头的28位数字;

       支付宝交易号是以“2024XXXX”交易日期开头的28位数字。

笔杆子文秘
机构认证
内容提供者

为您提供优质文档,供您参考!

确认删除?