四政［2022)9号四铺镇人民政府关于规范农村宅基地审批及农民建房管理工作的通知各村、镇直各单位：为认真贯彻落实《滩溪县人民政府办公室关于规范农村宅基地审批及农民建房管理工作的通知》滩政办秘（2020〕52号等文件精神，切实做好农村宅基地审批及农民建房管理工作，现就有关事项通知如下：一、提高思想认识加强农村宅基地审批和农民建房管理工作，是贯彻落实新的《土地管理法》、推进实施乡村振兴战略的必然要求，也是有效解决农村宅基地、设施农用地等管理比拟薄弱、村庄规划不科学不合理，特别是宅基地面积超标、“一户多宅''、乱占耕地建住宅以及建筑风格杂乱等突出问题的有效举措。各村、各部门要充分认识做好农村宅基地审批及农民建房管理工作的重要性、必要性，认真学习文件，统一思想认识,明确职责，规范操作，确保政策措施落到实处。二、履行部门职责---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---村级组织负责村民宅基地申请核实，以及宅基地用地调整、宅基地退出处置和村民宅基地违法用地的现场劝止、及时报告等相关工作。镇农业综合服务站负责建立健全全镇宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度，完善宅基地用地标准，指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用；组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查，及时将农民建房新增建设用地需求通报镇国土资源所；参与编制国土空间规划和村庄规划。镇国土资源所负责全镇国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作，在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局，满足合理的宅基地需求，依法办理农用地转用审查报批和规划许可等相关手续。镇建设所负责全镇农村村民住房建设管理工作，监督、检查对农民建房的建筑设计方案审查和施工质量平安监管,加强施工现场平安防护措施，特别是加强高边坡、脚手架、模板支撑、建筑起重机械、施工临时用电，建筑工人劳保用品配戴，尤其是高空作业时平安帽、平安带、平安绳的配戴，防止事故的发生。镇拆违控违办（综合执法队）负责全镇违法用地巡查查处，及时发现并制止未批先建、乱占耕地建设等行为。镇安监办负责指导、督查建设所落实平安监管责任。镇环保办负责指导、检查建设过程中物料覆盖，场地洒水（或喷淋），做好抑尘工作，建筑垃圾及时清理。镇农业综合服务站、国土资源所、建设所、拆违控违办、安监办、环保办要建立部门协调机制，加强与水利、交通、电力等---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---部门配合，做好信息共享互通，推进管理重心下沉,共同做好农村宅基地和农民建房管理工作。三、规范申请程序宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民符合规定条件可以按照农村宅基地申请程序向户口所在地村民委员会或村级集体经济组织申请使用宅基地，由镇政府批准。农村村民应当严格按照批准面积建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地,超过规定的标准，多占的宅基地以非法占用土地论处。农村宅基地申请批准后，按照《滩溪县农村村民住房建设管理办法》（滩政办〔2012〕5号）文件规定申请住房建设。四、严格规划审批镇政府受理农村村民宅基地申请后，按照农村宅基地审批流程，组织农业综合服务站、国土资源所等相关部门完成联合审核工作。镇农业综合服务站负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等，并综合各有关部门意见提出审批建议。国土资源所负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，是否取得用地计划。涉及占用农用地的，是否办理了农用地转用审批手续，涉及林业、水利、电力、公路等部门的，要及时征求意见。建设所负责审查农民建房的设计方案，鼓励引导农民采用推荐的建房图纸，逐步提升农民建房的设---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---计水平。同时，加强施工质量与平安监管。镇政府根据各部门联审结果，对农村村民宅基地申请进...