综述住宅电气工程的管理摘耍：伴随着我国房地产建筑行业的迅猛发展，优质住宅已成为人们提升品质牛活的标志，建筑电气工程管理工作越来越受到人们的重视。本文结合工程实际，对住宅电气工程容易出现的有关质量问题，提出一些在设计及施工中进行预防的措施，以求最大程度保证人们居住环境的安全。关键词：住宅电气；设计问题；施工管理；验收要求Abstract:astherealestateinourcountrytherapiddevelopmentoftheconstructionindustry,thehighqualityhousinghasbecomeasymbolofimprovethequalityofthelife,buildingelectricalengineeringmanagementworkmoreandmoreattentionbypeople.Combinedwiththeengineeringpractice,theresidentialelectricalengineeringpronetorelatedqualityproblems,thispaperputsforwardsomeinthedesignandconstructionofthepreventionmeasures,tothegreatestdegreetoensurethatpeoplelivingenvironmentsafety.Keywords:residentialelectrical;Designproblems;Constructionmanagement;Acceptancerequirements中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：住宅是人们牛存必须的条件2—，它的质量问题直接关系到人民生命财产的安全。随着社会物质生活水平的不断提高，人们对住宅电气安装工程质量的安全性和舒适性提出了更高要求，这就要求工程管理者不仅需要在建筑电气施工中严把质量关，而口需要在电气图设计、施工、验收筹环节上下足工夫，切实解决电气工程存在的问题，更加有助于电气工程后期的正常使用，从而更好地保障人们居住环境的安全。我国工程质量事故统计资料显示，由设计原因导致的工程质量事故占40.1%,工程施工原因引起的占29.3%,其它原因（如设备材料质量问题等）引起的占30.6%o目前随着用电设备的口新月异和品类的增加，电气安装技术也越显复杂。掌握各种建筑电气安装设计、施工技术，满足人们生活水平的需要显得尤为重要。以下就目前住宅电气安装工程的设计问题、施工管理和验收上的问题，提出自己的见解。1电气工程预留预埋时的设计通病户内开关、插座及灯的线管设计预埋的走向不明确。由于现在大多住宅户内都是粗装修施工交业主，因户内线管数量增加，这就要求在设计时应仔细考虑线管的走向，合理分配暗配在混凝土板的线管，以及线管在楼板中的间距和数量，使之满足规范耍求。部分设计单位在各专业设计时，不能达到有效的相互沟通，造成以下问题：（1）车库及电梯前室大于400mm的过梁未考虑预留强、弱电桥架穿线用套管，造成安装桥架后标高降低；（2）车库各分区过梁和各分区收缩缝之间的线管未考虑怎样联接，只是在图纸上一根线画到底，造成线管施工后无法联接；(3)各楼层强、弱电井砖砌体土建设计时未考虑到电气设备安装重力，建议安装设备侧采用实心砖砌体。电气照明设计时，照明光源与开关的类型不能满足节能规范要求。建议设计时：第一，声控开关一定要匹配普通光源，不能匹配节能灯，因为冃前生产的声控开关与节能灯匹配时，不能完全达到频繁开关而不烧坏节能灯或声控开关的要求；第二，普通开关在住宅电气照明，特别是公共区域照明中少设计，切记普通开关才能匹配节能灯具，以便更加节能。建筑等电位焊接中，楼层卫牛间等电位10层以下每隔两层无接地点，应按建筑防雷规范耍求10层以下每两层设置均压环，10层以上每层设置均压环，这样就造成10层以下每隔两层无独立接地引下线。2对住宅电气工程设计的建议现代建筑各楼层及大堂的公装照明通常都需要重新设计，但是电气设计在前期公共照明配电箱负荷设计时很可能考虑不周，没有增加上这部分负载，造成后期配电箱开关因过载跳闸现象。建筑工程为了满足备战要求，通常在车库设有人防工程，因此在电气设计时应按国家人防工程设计标准执行。对线管、桥架材质有特别要求，对穿越战时和平时区域的水管、线管、强弱电桥架必须设置密闭型的套管。由于住宅工程地下汽车库环境条件较差，大多无自然采光，按消防验收要求，车库火灾应急照明必须满足有足够应急时间和照度的要求。因此，应急照明灯具安装应符合下列规定：(1)应急照明灯的电源除正常电源外，另有一路电源供电；或者是独立于正常电源的柴油发...