济南是一座有两千多年历史的文化名城，自１９０６年通商埠后修建了大量的近代建筑，这些历经百余年的近代建筑既传承了城市的历史文脉，也体现了济南浓郁的地域性特色。但在城市更新的背景下，由于保护力度不够，大量优秀的济南近代建筑被不断破坏和陆续拆除，这无疑是令人痛心疾首的。出于城市的可持续发展战略性考虑，选取恰当的工程案例对其进行可行性保护与再开发研究，以此为依据，提出具有建设性的城市可持续发展策略是非常必要的。对丰大银行的可行性保护与再开发研究和对这种保护与开发普遍性规律的总结，是本文的两个出发点。丰大银行是济南近代开通商埠后修建的近代建筑中的优秀代表，它具有独特的文化内涵和建筑风格，在建筑的形体处理和空间布局上具有较高的历史价值，其建筑的可行性保护与再开发研究既有与其它类型的历史建筑相通的共性，也有因其独有的个体特征和价值特征而呈现出的特殊性。对丰大银行的可行性保护与再开发，势必要结合济南市的具体情况，合理保护该建筑文化遗产中有形的物质资产和科学开发其无的形文化资源。针对其保护与开发中所存在的问题，在以不破坏老建筑的历史风貌、兼顾经济和社会效益，充分发挥其近代建筑遗产潜在价值的前提下，提出了保护性开发利用的基本思想和原则，并进一步对保护性修复和再开发利用的实施性方案进行了深入研究。通过对丰大银行可行性保护与再开发过程中的设计方法、修复技术和开发策略等几个方面的深入研究。得到了具有积极意义的普遍性启发，并借此由点及面对济南建筑文化遗产的战略性策划、可行性保护、实施性方案策划、再开发模式、综合性方法等进行了相关探讨。确立了针对近代建筑文化遗产保护与开发过程中：以保护为主，再开发为辅，以再开发为动力，推动建筑文化遗产的大面积保护的方法，在确保建筑文化遗产得到有效保护的前提下，将其加以合理的再开发利用，使城市的宏观景观和现实生活、历史与现代相交融，形成富有活力的历史文化资源和具有浓郁风格的地域性文化特色。１．１研究背景第一章绪论自改革开放以来，商品经济的洪流给作为人们社会生活载体的城市带来了强劲冲击。城镇体系、城市结构、空间形态等人们生活的物质环境正悄然的发生着巨大的改变。人们对作为城市物质环境构成主体的建筑的功能和形式有了新的要求。这些需求推动了城市与建筑的飞速发展和更新，为城市空间环境的改造提供了良好的契机。济南是近代中国自开商埠的城市，１９０６年之后，在济南建造的诸多近代建筑记录了一个特定时期的历史，展现了所处时期的历史风貌和文化特色，这些近代建筑遗产具有深厚的历史文化价值，是济南塑造城市景观特色的宝贵资源。开埠时期在济南所修建的近代建筑兼备西方建筑的理性与东方的人文色彩，所形成的中西合璧的建筑语汇是近代中国社会不同文化交融的历史见证。然而在济南城市面貌更新、规模扩大、新建筑数量增加，道路拓宽等客观层面诱因影响下，建设性破坏使一些极具价值的历史建筑与历史景观成为“发展”的牺牲品。商业利益的驱动如同一台无形的推土机，在它的倾轧下，诸多历史建筑被夷为平地。济南是历史文化名城，也是老工业城市，在２００５年之后，济南市把旧城改造列入城市的总体规划。在济南老城区改造与更新的背景下，一批具有历史价值的近代建筑被拆除，成为人们永久的遗憾。１９９２年７月１日，矗立了８０多年的德国著名建筑师赫尔曼�9�9菲舍尔设计的津浦铁路济南站被拆除；伴随着经一路道路拓宽改造工程的进行，曾坐落于经一路１６８号的德式别墅，位于经一路１１ｌ号的德国洋行，经一路１４７号的日本大丸洋行…＾这些建筑均被一一拆除。由于对近代建筑保护的疏忽，这些城市长期积累起来的宝贵的历史文化遗产正在逐渐从人们视线中消失，所造成的损失令人扼腕。因此，为传承济南的城市历史风貌、历史文脉，塑造济南的城市特色，运用科学的方法协调近代历史建筑保护与开发的关系势在必行。随着在城市景观塑造方面对历史文脉延续性的重视，济南市在就近代建筑遗产保护的措施方面，也进行了一些有益的尝试。较为成功的案例例如：瑞蚨祥鸿记的修缮；大观园商场的修缮；洪家楼天主教堂的修缮...