资阳市人民政府关于资阳临空经济区集体土地上房屋征收补偿安置政策的通知雁江区人民政府，高新区管委会，临空经济区管委会，市级各部门：为规范资阳临空经济区集体土地上房屋征收补偿安置工作，保障房屋征收补偿安置工作顺利实施，维护国家、群众利益，切实推动临空经济区建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律法规的规定，结合我市实际，现就资阳临空经济区集体土地上房屋征收补偿安置政策通知如下：一、政策适用范围资阳临空经济区所辖范围内经依法批准征收村民集体所有土地的，其地上的建、构筑物及附属物补偿适用本通知。二、征收补偿安置基本原则（一）补偿安置原则村民住宅房屋采取“拆安分离、货币化安置、市场化引导”模式实施征收。对被征收合法房屋给予货币化补偿，并给予相关搬迁奖励、安置补助，保障被征收人家庭安置人口基本的居住条件。（二）被征收人确认原则在征收区域内有房屋，且持有集体建设用地使用权证书或不动产登记证书等相关证件，以相关证件载明的权利人确认为被征收人。（三）被征收房屋用途、面积确认原则1．被征收房屋的使用用途原则上以集体建设用地使用权证书或不动产登记证书所载明的用途为准。2．被征收房屋合法面积认定的程序和标准按《资阳市人民政府关于资阳临空经济区集体土地上被征收房屋合法性和安置家庭人口认定有关问题的通知》（资府函〔2017〕364号）执行。认定为合法房屋的给予相应补偿，认定为违法房屋的不予补偿。（四）被征收人应安置家庭人口（被安置人）确定原则被征收人应安置家庭人口认定的原则和标准按《资阳市人民政府关于资阳临空经济区集体土地上被征收房屋合法性和安置家庭人口认定有关问题的通知》（资府函〔2017〕364号）执行。认定为应安置家庭人口的，享受安置及相关奖励补助政策。三、统一合法住宅房屋征收补偿及奖励标准（一）补偿标准1．被征收合法房屋按征收时省政府批复的地上附着物补偿标准给予相应补偿。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2．被征收房屋实际用于经营的损失补偿。（1）被征收房屋集体建设用地使用权证书或不动产登记证书证载用途为宅基地（住宅），但村镇房屋所有权证书证载用途为营业，且实际用于经营的，对村镇房屋所有权证书证载的营业面积按市场评估结果给予经营损失补偿。（2）被征收房屋有集体土地使用手续等相关证件，证件载明用途为宅基地（住宅），但持有1998年12月31日前工商营业执照、税务登记手续且征收当时仍在经营的，对实际经营面积按市场评估结果给予经营损失补偿。3．被征收房屋有集体土地使用手续等相关证件并从事生产加工的，对生产设备、设施搬迁按评估结果给予搬迁补偿。4．合法房屋室内外装饰装修按评估结果给予补偿。5．林木、构筑物等附属物补偿按征收时省政府批复的地上附属物补偿标准给予相应补偿，补偿范围限于被征收房屋院区占地以内房屋以外部分。6．被征收合法房屋的搬迁补偿按1000元/户的标准执行。空调移机按300元/台给予搬迁补偿。（二）政策性奖励标准1．签约奖（1）限时签约奖。被征收人在规定时限内签订补偿安置协议的，分时段给予应安置人口总计不超过10000元/人的奖励，各时段的具体期限和标准在征收补偿安置方案中确定。超出规定期限签订协议的不予奖励。（2）整体签约奖。在征收范围内以社（组）为单位，所在社（组）的被征收人均在规定时限内签订补偿安置协议的，给予应安置人员5000元/人的整体签约奖励。超出规定时限未全部签订补偿安置协议的不予奖励。2．按时搬迁奖。被征收人在补偿安置协议或搬家通知规定时限内完成搬迁腾交旧有房屋的，给予应安置人员5000元/人的奖励。超出规定时限搬迁的不予奖励。3．全合法奖。被征收人房屋产权、土地证件（手续）齐全，无任何违法建筑，且在签约期限内签订补偿安置协议并完成搬迁腾交旧有房屋的，可给予应安置人员10000元/人的奖励；有违法建筑但在签约期限内自行拆除或放弃违法建筑的，可享受该项奖励。超出规定期限签约或搬迁的不予奖励。四、规范政策性补助标准（一）安置补助征收范围内的应...