铁岭市房产局行政处罚自由裁量权实施标准序号法律法规规章名称条款及规定内容适用条件和事实要件（处罚阶次分类）裁量标准处罚决定权限（执法单位、程序）条款规定内容1城市房地产开发经营管理条例第三十五条未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。违反本条例规定，情节轻微，违法行为能及时改正的。责令改正、处5万元以上7万元以下罚款一万元以下罚款，执法人员及执法部门提出意见，经主管部门法制机构审查同意后，报请分管领导批准，做出行政处罚决定。一万元以上罚款，执法人员及执法部门提出意见，经主管部门法制机构审查同意后，报案件审理委员会集体讨论决定，做出行政处罚决定。在规定的限期内，违法行为未改正到位的。并处7万元以上9万以下罚款预期不改正的。并处9万以上10万元以下罚款第三十六条将未经验收的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的，依照本条例第三十七条的规定处理。违反本条例规定，情节轻微，违法行为能及时改正的。责令限期补办验收手续，不预罚款预期不补办验收手续的。并处10万元以上20万元以下罚款拒不补办手续的。并处20万元以上30万元以下罚款第三十七条将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2％以下的罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。违反本条例规定，情节轻微，违法行为能及时改正的。责令限期返修，并处交付房屋使用后总造价1%罚款违法行为严重，造成严重后果的并处交付使用房屋总造价1%以上2%以下罚款第三擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可未办理预售房许可手续的责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---十九条以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。取的预付款1%罚款铁岭市房产局行政处罚自由裁量权实施标准序号法律法规规章名称条款及规定内容适用条件和事实要件（处罚阶次分类）裁量标准处罚决定权限（执法单位、程序）条款规定内容2物业管理条例第五十七条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。违反本条例规定，情节轻微违法行为限期内改正的责令改正，给予警告，可以并处3万元以下罚款一万元以下罚款，执法人员及执法部门提出意见，经主管部门法制机构审查同意后，报请分管领导批准，做出行政处罚决定。一万元以上罚款，执法人员及执法部门提出意见，经主管部门法制机构审查同意后，报案件审理委员会集体讨论决定，做出行政处罚决定。违法行为限期内未改正到位的可以并处3万元以上5万元以下的罚款违法行为造成影响的可以并处5万元以上8万元以下的罚款违法行为造成后果的可以并处8万元以上10万元以下的罚款第五十八条建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。违反本条例规定，面积较小，数量较少，违法行为能及时改正的处5万元以上10万元以下罚款违法行为不能及时改正或造成影响的处10万元以上15万元以下罚款造成影响或后果严重的处15万元以上20万元以下罚款---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第五十九条违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地...