地块一答客问一、规划篇1.土地及证件1.1公寓土地的使用性质是什么？批地时间？使用年限？土地使用权过期怎么办？答：商务公寓，2012年1月16日取得土地证，使用年限40年。按照国家政策办。1.2公寓规划何时报批？答：正在审批阶段，预计2016年6月初1.3公寓建设用地规划许可证办理时间？答：2011.11.11日已取得1.4公寓施工许可证办理时间？答：计划2016.8.151.5公寓预售许可证办理时间？答：计划2016.10.101.6公寓测绘报告何时可出？答：计划2016年8月2.公寓部分规划公寓是多少层？答：25公寓总户数为多少？答：1636是否有避难层？在多少层？答：无避难层公寓每一层都有几户？每一个户型面积大概是多少？答：标准层有35间，24、25层各有24间；6平米；公寓产品层高是多少？答：标准层高3.1米，梁下净高2.4米，业主装修完净高可达2.3米。公寓各户型的开间和进深是多少？答：开间3.1米，进深5.2米。公寓的公摊有多少？答：34%-35%左右公寓交房时间是什么时候？答：2019年10月份左右公寓下面有没有底商，共几层（若有）？答：有底商，共两层。公寓有几个出入口，分别在什么方位？答：1个大堂出入口，南向。2．11公寓的绿化率？答：25%建筑篇建筑设计公寓在设计上对采光有何特别考虑？答：无色玻璃更利于透光度公寓的抗震设防几度？耐火等级是多少？答：震设防6度，耐火等级一级公寓的隔音状况？答：良好。公寓的屋顶设计是坡屋顶还是平屋顶？是否具有隔热防水功能？答：屋顶为平屋顶，有隔热防水功能。公寓的墙体如何保温？答：70厚岩棉保温层公寓的设备间在什么位置？对附近房间有何影响？答：设备间设置在电梯核心筒，对附近房间无影响。1.1公寓首层大堂有何特点？答：精装修方案暂未定稿，不确定。公寓的公共区域卫生间做了几层防水？防水是什么材质？答：一层防水，1.5厚聚氨酯防水涂膜公寓的外立面的材质是什么？答：涂料饰面及无色玻璃公寓的窗户是平开还是平开内倒？窗户是否是双层中空玻璃？中空厚度？玻璃颜色？答：窗户是平开内倒，玻璃为中空玻璃，中空厚度12MM，玻璃厚度6，玻璃均为物色玻璃公寓的地面铺装材质？楼梯宽度？楼梯扶手材质？答：8厚地供暖专用强化木地板，梯段宽1.3米，井宽100MM，金属扶手公寓的首层和室外地坪有多少高差？答：2#楼300,1#楼100公寓采用了哪些新型建材？各有什么特点？答：无，均为标准做法。1.2公寓的建筑用水泥品牌？标号？答:暂无法提供1.3公寓的建筑用钢筋品牌？标号？答：暂无法提供1.16公寓的现在的工程进度怎么样？地基什么时候挖好？整体工程进度安排是怎样的？答：土方开挖，16年8月14日基础±0：9.30，竣工备案：18.10.20，交付客户：18.11.30公共部位设计类1.4公寓的公共建筑部分是否有人定期维护？维护周期？答：1.5公寓的地下车库的出入口的面宽多少？采用什么方式保证进出车辆的通行？答：1.6公寓有无访客公共停车位？地上地下？共多少个？答：地上57，地下车位382商业共用。1.7公寓的规划中如何解决噪音及城市废气？答：1.8公寓的地上车位数？以及大约分布位置？答：地上57，位于公寓南侧。1.9公寓的地下车位的数量？答：停车位位于地下2层地下3层，约382个停车位。1.10公寓的设备房的位置？答：生活水泵房，水池在地下三车库|消防水泵房，水池在地下2层车库1.11公寓是否有残疾人设施？答：公寓已经充分考虑残疾人的方便，在入口处无台阶1.12公寓的变电站面积？是否有噪音？答：配电室约290平米1.13公寓的外围如何隔离？答：二、技术篇1.水、暖设计1.1公寓的水电的抄报是智能化或磁卡的吗？用水如何计量？水电是否一户一表？答：水表、电表采用人工抄表，一户一表，物业代收。1.2公寓的供水方式有何特点？答：加压转输供水，并有消毒设施。1.3公寓中有无中水系统？答：有，一层公共卫生间采用中水冲厕。1.4公寓的排水系统怎样？有何特点？是否同层排水设计？下水口的处理方式？答：排水系统采用污、废合流制，带大便器的污水立管采用特殊单立管排水系统；本次设计未涉及同层排水，下水口采用45°或90°斜三(四)通连接。公寓的上下水管选用何种材质？有何特点？使用期限为多少年？管线是否全部在管井内？答：下水管道为柔性铸铁管...