限购满三月广州楼市量价齐升

限购满三月广州楼市量价齐升广州2010年10月15日出台的限购令已满三个月。对比2010年12月17日-2011年1月15日与2010年11月17日-12月16日这两个月的网签成交数据,广州全市十二区县一手楼成交套数大涨约60%。与此同时,全市均价、新增供应量等都有所上升。其中十区均价突破15000元/平方米,中心六区均价为22000元/平方米,广州楼市透露出回暖迹象。开发商着手推新盘2010年12月17日-2011年1月15日是限购令出台后的第三个整月,对比第二个整月(2010年11月17日-12月16日)的网签成交数据,成交套数由5243套上升为8386套,大涨约60%,成交面积大涨57%。其中,本月十区成交均价为15680元/平方米,中心六区的成交均价为22000元/平方米,分别上涨了12%和20%。也就是说,在限购令出台满三个月后,广州一手楼成交环比量价齐升。根据网易房产监控,在供应量方面,2010年11月17日-12月16日的新增供应套数仅为3429套,新增供应面积约为49万平方米,但2010年12月17日-2011年1月15日的新增供应套数为7726套,新增供应面积约为72万平方米,新增供应量几乎翻番,回到较为正常的水平。这也意味着开发商的观望情绪没有之前浓厚,开始着手推出新盘新货。刚需买家态度明显松动从个盘的成交情况来看,2010年12月17日-2011年1月15日,番禺的广州亚运城、雅居乐剑桥郡,花都的富力金港城、鼎信四季花园,增城新塘的海伦春天和汇东国际花园,天河的保利中辰广场,海珠的中海锦榕湾等盘,成交量都超过200套。近期由于受到限购令措施和房价依然坚挺等因素的影响,不少楼盘依然是门庭冷落。只是有些刚性需求的买家的观望态度明显松动,当看到个别楼盘性价比相对较高,且人气旺盛的时候,已经按捺不住要出手买房。

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