目录一、项目简介........................................................2二、区位分析........................................................4（一）区域位置..................................................4（二）交通分析..................................................4（三）商圈分析..................................................4三、定位与业态规划..................................................5（一）项目定位..................................................5（二）业态规划与占比............................................6（三）楼层规划与品牌落位........................................7（四）特色餐饮业态分析..........................................8（五）规划设计分析..............................................81、整体规划.................................................102、购物中心规划.............................................113、古建筑规划设计...........................................124、广场规划设计.............................................125、地下商业规划.............................................136、地面街区规划.............................................14（六）商业动线分析.............................................15四、招商策略.......................................................17（一）经营现状.................................................18（二）主力店经营分析...........................................18五、专家分析：五大核心优势抢滩西南最强商圈.........................19（一）开放式、低密度街区—机遇与挑战并存.......................19（二）五大要素打造核心优势.....................................211成都远洋太古里于2015年4月24日开业。项目坐落位于春熙路，尽享优越交通和人流优势，比邻的千年古刹大慈寺更为其增添独特的历史和文化韵味。该项目是太古地产和远洋地产携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心。项目于2014年起分阶段开业，汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府，涵盖文化、休闲娱乐、餐饮、购物等多种业态，其零售业态占比近约70%，首进成都品牌占比达到26%，成为时尚消费聚集地。从2014年11月试营业起，主力店日均业绩达到30-100万销售额。一、项目简介地点项目位于成都市锦江区大慈寺片区大慈寺路以南、纱帽街以东，临近春熙路商业步行街及东大街预计开幕年份2014年起分阶段开幕开发商远洋地产控股有限公司（50%）太古地产有限公司（50%）建筑设计TheOvalPartnership（香港）MAKEArchitects（英国）中国建筑西南设计研究院有限公司（中国）占地面积约70，800平方米/约761，900平方英尺总楼面面积逾25.1万平方米/逾271万平方英尺·零售街区2总楼面面积（逾10.6万平方米/逾114万平方英尺）·博舍拥有100间客房的都会风尚酒店（逾1.52万平方米/逾163,800平方英尺）·拥有42间客房的服务式公寓（逾7,600平方米/约82,000平方英尺）·办公楼睿东中心（发展作销售物业）（逾12.3万平方米/逾132万平方英尺）停车位数目约1,000（零售）约610（办公楼，其中地下停车位约500个，地面公共停车位约110个）交通网络直接连通地铁2号线和兴建中的3号线的交汇站主要租户业态购物街区汇集了GUCCI古驰、Cartier卡地亚、Hermes爱马仕、RalphLauren拉尔夫劳伦、Versace范思哲、Chloe蔻依、MariaLuisa、Balmain巴尔曼、I.T、MichaelKors、B&O和Leica等一系列顶级时尚生活品牌。餐饮方面，米其林星级餐厅鼎泰丰和正斗，以及KABB、蓝蛙、新元素、Grappa’s和Wagas将在项目开设新店。Palace百丽宫电影院和Ole'超市也将为成都远洋太古里提供超凡的娱乐和生活体验。二、区位分析（一）区域位置项目位于成都锦江区大慈寺路以南、纱帽街以东，毗邻历史悠久的大慈寺，与“中国十大步行街”之一的春熙路步行街接壤，其所处区位可谓市中心“核心区中的核心区”，地...