探析房屋建筑工程厨卫防渗漏有效施工技术探析房屋建筑工程耐卫防渗漏有效施工技术【摘耍】随着生活水平的不断提高，对于房屋住宅的耍求也越来越高。通过对房屋建筑工程外墙渗漏和耐卫渗漏原因的分析，并结合实践，对各种原因提出了相应的防治对策，这对于提高房屋建筑工程的质量有很大的意义。厨卫本身是一个系统工程，分析和解决耐卫渗漏问题时应以整个系统来考虑，根据多年来的工程实践，就房屋建筑工程厨一卫防渗漏施工技术体系提出自己的一些看法，以供参考与探讨。【关键词】外墙渗漏厨卫渗漏防渗漏施工技术中图分类号：TV697.3+2文献标识码：A文章编号：%刖吞随着人们生活质量的不断提高，住房建筑向舒适型发展，业主以及消费者对厨房、卫生间的耍求会变得越来越高，与厨厕发展水平不适应的是我国厨房与卫生间的防水渗漏存在很大的问题。近年来，随着我国经济的飞速发展和城市化建设进程的不断加快,推动了建筑业的发展速度，各类房屋建筑工程日益增多。然而，由于种种原因的影响,使得房屋在投入使用后经常会出现渗漏的情况,这不仅严重影响了房屋建筑的整体质量，而且也给住户带来了诸多不便。为此，必须在房屋建筑工程建设过程中，做好防渗漏施工。本文首先对房屋建筑工程渗漏的原因进行分析,并在此基础之上提出房屋建筑工程防渗漏施工技术要点。%对厨卫渗漏原因进行分析1・建筑防水材料。第一，建筑防水材料选择不适当。只选用片材、卷材，而未用防水涂料。第二，建筑防水材料的质量不符合耍求。2.结构层第一，由于负力筋没有放在恰当的位置上；混凝土的质量、密实度以及粘结性很差；分布筋也未变钩或弯钩，而搭接长度却不够，出现通缝；还有混凝土厚度不一也是存在的问题之一。第二，钢筋绑扎中的问题。3.管道与楼板间变形产生裂缝。4・细部构造做得不到位。（一）管道预留洞：管道预留洞的位置不准确甚至存在遗漏问题，在管道安装时剔凿范围过大。（二）管道堵洞：管道周围的混凝土密实度差，会造成水流向下一层下渗。（三）地太高，超出地坪；未做套管，或套管的高度没有超出地面；管道及地漏四周缝隙没有嵌实，有缝隙；有分水器的房间没有设暗地漏。（四）当卫生间采用地暖时，在门口处没有作挡水墙，没有釆用双层防水技术。（五）卫牛间墙用加气混凝土块等吸水率大的材料，墙面未刷防水涂料。5防水施工人员偷工减料，或操作不当，以及部分工序施工不到位。6灌水试验：灌水试验时检查不仔细。。7质量管理部门对厨卫出现的渗漏，未认真抓好或釆取积极有效措施加以防范。8使用阶段由于在厨卫随意增减设施或人为破坏会造成防水层损坏。%住宅楼的厨卫防渗漏技术厨卫间的防水问题一直是施工过程中的老大难，施工企业、建设单位、监理单位在施工过程中也非常重视，但到目前为止厨卫间的渗漏问题仍层出不穷，甚至还非常严重，以至于影响工期，造成经济损失。住宅楼的厨房和T生间容易出现渗漏的现象，所以需要不断地探究防渗漏技术。（一）卫生间地面与墙面应作防水处理，采用聚氨酯防水涂料。地而施工完成后要进行泼水试验确保流水坡度的准确性。修补室内管道的预留洞1I和缝隙，釆取水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。（2）要严格地控制设备、管材以及配件的质量，保证施工的材料有合格证书、质量保证书和复检证明书。每一道工序都要经过非常严格的验收才算完工。要注意的是，排水的管道在安装后一定要进行通水试验，洗涤的设备在安装后也要对其进行试验。（3）住宅楼的厨卫在装修的时候，要禁止在地面钉凿与打孔，防止破坏流水管线和防水层。%建筑外墙的防渗漏施丁技术1严控施T材料的质量验收工作（一）砌墙或抹灰所使用的砂，含泥量应当小于5%,且要对砂子的大小进行严格的控制，投料应精准到±2%的偏差范围内，外墙要抹上抗裂剂和防水剂，以提升抹灰面抗渗漏的能力。（二）用来砌墙的空心砖、多孔砖、混凝土砌块等材料，一定要严格地检查其大小和质量，施工现场必须严格取样送检，所有进场材料在抽样检查合格后才可以用来砌墙，否则应执行退场处理。（三）砌墙和抹灰的砂浆中所用到的水泥应尽量选用防渗漏性能强的水泥，拒绝使用矿渣水泥和粉煤灰水泥，在水泥进场后要取样...