广州番禺【五矿万樾台】项目百问百答一．品牌类1）开发商背景？答：五矿地产是中国五矿集团地产业务在香港的上市旗舰的企业(股票代码:HK230)，首批16家地产主业央企之一，5家在香港上市的央企房地产企业之一，总资产近800亿元。征程34载，布局全国27城，形成了环渤海城市群、长三角城市群、粤港澳城市群、中部城市群、成渝城市群5大业务战略区域，成为“全国性具有综合竞争实力的地产建设企业”。二．项目类项目户型及面积分布：答：五矿万樾台共规划58套别墅，主要分为双拼、三联排、四联排、五联排、六联排别墅，面积为约165-215㎡。结合地形形式，采用多台地设计，联排别墅均为地上三层，地下一层半：（一）165㎡（C户型）愉樾（二）198㎡（B户型）得樾（三）215㎡（A户型）和樾1.项目地理位置？答：广州市番禺万博CBD旁（兴南大道723号）2.本案占地面积，建筑面积、绿化率、容积率？答：项目总占地面积：30662㎡，总建筑面积大约40481.07㎡（其中包含安置住房6750㎡）,绿化率：40.1%，容积率：1.013.本案产品规划及户数？答：别墅规划户数58栋4.预计交楼时间？答：预计2020年下半年5.物业产权年限？答：2017年5月25日开始计算，住宅70年；6.项目整体定位？答：万博城央纯墅7.项目规划理念？建筑风格？答：项目采用中式园林的空间设计手法，在空间序列上通过一条主要轴线的贯穿，层层递进，移步换景，形成"一轴三心五组团"空间布局。一轴，南北贯通的景观轴线。三心，中心景观、南北两入口景观节点。五组团：东西分布的两个高端别墅组团，南北两块公共绿地组团、拆迁安置房组团。通过建筑围合的规划布局，形成灵动有趣的院落空间，营造一种深墙大院、小街小巷的居住气氛，充分强调了住的“隐”，营造高端社区的居住氛围与山体公园结合，座北朝南，北靠山体公园，北高南低，中轴景观与山体公园融为一体；南面与市政路之间约22米宽绿化带，充分隔离外部，形成相对独立，真正离尘不离世，又与自然紧密融合的大小适宜的社区。别墅区内精心推敲空间，别墅以三层为主，充分考虑步行的空间感受最佳。为持续保持项目入住后尽可能持续的保持高端形象，在设计上做了专门的减少乱搭建的处理。尽可能争取横向面宽和更大的间距，在设计时综合比较了广州同类别墅尽量使产品更多的优势。8.项目建筑风格？答：新中式风格。9.交楼标准？答：别墅为毛坯；10.周边有无医院？答：广东省妇幼保健院番禺院区、广东省妇产医院、南村医院（门诊大楼）、番禺区南村镇草堂村卫生站11.周边附近有哪些学校？答：南村镇启思幼儿园、玉湖幼儿园、雅居乐佰利山幼儿园、永翔幼儿园、板桥幼儿园、嘉顿幼儿园、番禺嘉洲幼儿园、宏蕾幼儿园、加拿大中英文幼儿园、雅居乐小学、南村小学、南村镇中心小学、市头小学、剑桥郡小学、星执外国语小学、南村中学、华碧中学、大学城；12.入住后是否能迁户口？答：项目确认具体地址后方可迁移户口(具体根据广州市户籍政策)13.车位的位置？是租还是售？车位数量？答：地下，出售为主，项目车位超过200个，能确保一户有两个车位，具体执行情况后续再定。14.车位何时能够购买？能否一户买两个或以上？答：项目确权后才能购买，一户只能买一个车位，按政府规定（需协调在保证每户均有车位的前提下，能否办理第二个车位的产权证）.15.项目所属街道办？答：南村街道办16.项目所属街道派出所？答：南村镇派出所17.项目交通情况？答：驾车线路指引：（广州重点区域驾车路线指引）自广钢新城出发：全程28公里，25到30分钟1：花地大道南→广珠西线高速→广明高速→金山大道西→番禺大道北→兴南大道→项目2：花地大道南→环城高速→石榴岗大桥→新光快速→迎宾路→番禺大道北→兴南大道→项目自珠江新城出发：全程19.7公里，24分钟1：花城大道→华南快速干线→番禺大桥→番禺大道北→兴南大道→项目2：花城大道→黄埔大道西→猎德大桥→新光快速路→迎宾路→番禺大道北→兴南大道→项目自天河北出发：全程24公里，30到40分钟天河东→猎德大桥→新光快速路→迎宾路→番禺大道北→兴南大道→项目自白云机场出发：全程59公里，50到60分钟机场大道→机场高速→绕城高速→华南快速干线→番禺...