基于全生命周期理论的装配式住宅经济性研究基于全生命周期理论的装配式住宅经济性研究：未知【摘要】伴随着我国建筑事业的逐渐发展，传统的建筑形式已经无法满足国民对于住宅形式的经济需求，在这一基础上，装配式建筑应运而生，促使房屋建筑事业的发展进入了一个全新的发展阶段。首先分析了装配式住宅的构成类型及特征，其次运用全生命周期理论对此种住宅的成本进行了分析，最后提出了几点对于装配式住宅施工管理期间有效管理成本的几点措施，旨在优化现阶段我国装配式住宅经济管理水平。【Abstract】Withthegradualdevelopmentofourcountry'sconstructionindustry，thetraditionalarchitecturalformhasbeenunabletomeetthepeople'seconomicdemandfortheresidentialform.Onthisbasis，theprefabricatedarchitecturalformhasemergedastherequire.Thedevelopmentofhousingconstructionintoanewstageofdevelopment.Firstly，itanalyzesthecomposingtypesandcharacteristicsoftheprefabricatedhousing，andthenanalyzesthecostofthehousingeconomybyusingthewholelifecycletheory.Finally，somemeasurestoensuretheeconomiccostduringtheconstructionmanagementofprefabricatedhousingareputforward，soastooptimizetheeconomicmanagementlevelofprefabricatedhousinginourcountryatthepresentstage.【关键词】全生命周期；装配式住宅；经济性【Keywords】wholelifecycle；assemblyhouse；economy【】TU241【文献标志码】A【】1673-1069（2018）07-0052-021引言自“十三五”规划内容执行以来，诸如节能减排、绿色建筑以及智能建筑等理念全新出炉，在此期间，作为“四节一环保”中的重要构成部分，装配式建筑理念已经逐渐获得了建筑领域的认可和政府部门的支持，有效拓展了发展空间。但是，在装配式建筑理念应用的过程中，由于部分理论经验并不成熟，导致部分工程建筑单位在施工管理期间的经济管控工作开展的并不理想，亟待整改。基于此，针对全生命周期理论的装配式住宅经济性这一课题进行深入研究具有重要现实意义。2全生命周期理论下的装配式住宅构成类型与特征2.1构成类型随着近几年我国装配式建筑的发展，在国内已经形成了比较成熟的中国式的装配式住宅。郑娟在《装配式混凝土住宅全生命周期碳排放计算方法研究》中指出，该类型的主要是以钢结构为建筑主体，辅助施工材料一般是木质结构，两者有效结合之后，应用在已经制作完成的混凝土结构中作为补充式建筑[1]。另一方面，该类住宅具备一定的节能效果，相应的墙体保温性能也比较良好。同时，通过工厂化的生产，对于制作工艺上的精确度保障又提升了一个层次，对于材料耗损同样起到了重要的促进作用。2.2组成特征对于装配式住宅而言，全生命周期理论主要是指在住宅的整个使用周期中所需要耗费的所有成本，既包括建设最初的一次性施工成本，也包括建筑竣工后期的维修养护所产生的成本支出。在传统的混凝土住宅施工中，主要应用的是现场作业的方式进行工程建筑，而装配式建筑的出现，施工现场的参与人数很少，大部分组装工作均在预制工厂内部施工完成，后续的拆除施工也十分简单便捷，能够有效节省现场施工过程中产生的人工成本和机械使用成本，并且在装配式住宅生命周期的最后可以直接进行拆除进行重复利用，有效节省了建筑生命周期内的成本支出。3全生命周期理论的装配式住宅经济成本分析3.1在建施工管理成本在开展关于装配式住宅的在建施工管理成本分析时，经过对相关资料和市场情况的调查，主要包括三个方面的内容。其一是建设期间的原材料购进与人工成本费用，其固定资产的摊销费大概处于100元/m2之间，轻钢结构形式的住宅大概为100元/m2之间，而相关的施工费用则需要依照实际的市场材料设置状况进行细致计算，该类数据取自于纪伟宁在《基于BIM的装配式建筑全生命周期管理问题研究》中的研究[2]。其二是施工管理期间预制配件的运输费用支出。该部分支出的形成主要是由生产工厂至施工现场之间产生的。其三是?F场施工期间产生的安装费用。装配式建筑的安装时间比较短、速度比较快，具体的费用主要来自于施工现场各类机械的使用费用...